[이지 부동산] 5월 아파트 법인 매수, 文정부 월간 최대…갭투자자·다주택자 영향
[이지 부동산] 5월 아파트 법인 매수, 文정부 월간 최대…갭투자자·다주택자 영향
  • 정재훈 기자
  • 승인 2020.07.16 09:41
이 기사를 공유합니다

사진=뉴시스
사진=뉴시스

[이지경제] 정재훈 기자 = 전국 아파트의 지난 5월 매매 거래 가운데 법인이 매수한 비중이 문재인 정부 출범 이후 월 최고 수준을 기록한 것으로 조사됐다.

16일 부동산114가 한국감정원의 거래주체별 아파트 매매 거래 자료를 분석한 결과, 올해 5월 법인의 아파트 매입 비중은 10.2%로 집계됐다. 이는 문재인 정권이 출범한 지난 2017년 5월 이후 월간 최고 기록이다.

이는 세금 규제를 피하기 위해 법인을 설립한 갭투자자 등 다주택자들이 늘어난 영향으로 풀이된다.

법인 아파트 매입 비중을 지역별로 살펴보면 경남이 28.0%로 가장 높았다. 이어 ▲전북 24.5% ▲충북 18.4% ▲강원 13.9% 순이다. 특히 법인 아파트 매입 비중은 지방이 12.5%로 수도권(7.3%)보다 높게 나타났다. 이는 대부분 규제지역으로 지정돼 대출한도가 낮고, 집값이 비싼 수도권과 달리 지방의 경우 소자본으로 아파트 매수가 용이하기 때문인 것으로 분석된다.

한편 주택 가격 상승세와 맞물려 법인 아파트 매수세도 한풀 꺾일 것으로 보인다. 정부가 법인을 활용해 세부담을 회피하기 위한 투자수요를 막기 위한 고강도 규제책을 발표했기 때문이다.

더욱이 7.10 대책에 따라 향후 법인이 주택을 취득할 때 최고세율인 12%가 적용되고, 종합부동산세 부담도 확대되면서 주택 보유의 실익도 감소할 것으로 전망된다. 또 오는 2021년부터 법인 보유주택은 종부세 과세표준 기본공제를 받지 못하고, 세율도 최고 세율인 6%가 적용된다.

이에 세부담을 피하기 위해 2021년 보유세 과세기준일인 6월1일까지 법인의 아파트 매물 출시가 이어질 것으로 예상된다.


정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com

  • 서울특별시 서초구 동광로 88, 4F(방배동, 부운빌딩)
  • 대표전화 : 02-596-7733
  • 팩스 : 02-522-7166
  • 청소년보호책임자 : 최민이
  • ISSN 2636-0039
  • 제호 : 이지경제
  • 신문사 : 이지뉴스
  • 등록번호 : 서울특별시 아01237
  • 등록일 : 2010-05-13
  • 발행일 : 2010-05-13
  • 대표이사·발행인 : 이용범
  • 편집인 : 이용범, 최민이
  • 편집국장 : 김성수
  • 이지경제 모든 콘텐츠(영상,기사, 사진)는 저작권법의 보호를 받은바, 무단 전재와 복사, 배포 등을 금합니다.
  • Copyright © 2024 이지경제. All rights reserved. mail to news@ezyeconomy.com
ND소프트