[이지경제] 정재훈 기자 = 올해 들어 입주한 지 2년을 넘긴 아파트의 매매가 급증한 것으로 나타났다.

30일 KB국민은행 부동산 리브온에 따르면 국토교통부 실거래가 자료에서 올해 1∼7월 ‘입주 2년 차’ 아파트 매매량은 1만7732건으로 나타났다.

이는 전년 동기 대비 입주 2년 차 아파트의 매매량 7551건의 2.3배 수준이다.

이에 따라 올해 1~7월 전체 아파트 매매량에서 입주 2년 차 아파트의 매매량이 차지하는 비중도 전년 동기 대비 0.7%포인트 늘어난 3.9%로 집계됐다.

이와 함께 같은 기간 입주 3년 차(2017년도 입주 물량) 아파트도 1만7748건이 거래돼 전체 매매에서 3.9%를 차지했다.

입주 2년 차 아파트 거래가 급증한 것은 세금 규제 강화로 절세 매물이 증가한 영향으로 분석된다.

입주 2년 차 아파트 매매 비중의 증가폭이 가장 큰 지역은 전년 동기 대비 4.5%포인트 증가한 충북(8.4%) 이었다. 이어 강원·경북·부산·경기 순으로 나타났다.

거래 건수로는 경기도가 압도적 이었다. 전년 동기 대비 260%가 늘어난 5943건이 거래됐다. 시군구별 기준으로 상위 1∼5위 김포·화성·평택·용인 처인구·오산 순으로 모두 경기도다.

경기도는 2기 신도시 등 대단지 새 아파트 입주가 많아 상대적으로 집값 상승률이 낮았던 곳이다.

지난해와 올해 입주 2년 차가 된 2017∼2018년 입주 아파트 물량은 전국 86만 가구다.

전국 아파트 입주 물량은 2013년부터 늘어나기 시작해 2017년 40만 가구, 2018년 46만 가구로 정점을 찍었다.

여기에 새 아파트 선호 추세와 맞물려 시세차익 역시 컸고 양도세 중과세와 종부세 인상 등의 정책 시행을 앞두고 절세매물이 나오는 것이란 분석이다.

이미윤 국민은행 전문위원은 “올해 연말과 내년 6월 전까지 절세매물이 나올 가능성이 커졌으므로 무주택자는 이들 매물을 찾아볼 만하다”고 조언했다.

정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com