[이지경제] 정재훈 기자 = 서울 원룸 월세가격이 떨어졌다. 코로나19 여파로 비대면 강의와 재택근무가 장기화된 영향이다.

부동산 정보 플랫폼 다방이 10일 발표한 '서울 원룸, 투·스리룸 임대 시세 리포트'에 따르면 서울 12개구의 월세가 전반적으로 하락세를 보였다. 임대 리포트는 지난해 8월부터 올해 8월까지 다방에 등록된 서울 지역 원룸, 투·스리룸 매물의 보증금을 1000만원으로 일괄 조정해 분석했다.

지난달 서울시 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세는 49만원으로 전월 대비 4% 하락한 것으로 나타났다. 코로나19 장기화로 전월세 거래량이 감소한 것이 크게 작용한 것으로 풀이된다.

노원구(37만원)·중랑구(39만원)·광진구(46만원)가 6~8% 하락해 낙폭이 가장 컸다. 강남구(58만원)·강동구(47만원)·서초구(58만원)·용산구(46만원)도 3~4% 떨어졌다. 반면 중구(58만원)·동대문구(47만원)·동작구(43만원)는 2~4% 상승했다.

서울 투·스리룸 시장(전용면적 60㎡ 이하)은 월세 상승 지역과 하락 지역 뚜렷하게 구분됐다. 평균 월세는 69만원으로 전월과 동일했다.

중랑구(55만원)는 7% 감소해 4만원 하락했으며 용산구(73만원)·강동구(67만원)·송파구(78만원)·강북구(57만원) 월세가 4~5% 떨어졌다.

반면 양천구(60만원)와 은평구(59만원)는 각각 9%, 7%로 크게 올랐고 이밖에 강서구(63만원)·구로구(63만원)·성동구(76만원)도 전월대비 4~5% 상승했다.

서울 주요 대학가 원룸 월세는 비대면 온라인 수업으로 거래량이 줄면서 큰 감소세를 보였다. 홍익대학교(48만원)가 전월대비 6%로 가장 많이 감소했고, 한양대학교(46만원)·숙명여자대학교(47만원)도 각각 4%씩 떨어진 것으로 나타났다.

스테이션3 다방 데이터 분석센터 관계자는 "코로나19로 인해 대학교 온라인 비대면 수업, 직장인들의 재택근무가 장기화되면서 서울 원룸 거래가 둔화, 월세도 전반적으로 하락세가 나타났다"며 "가을철 원룸 비성수기까지 겹치면서 당분간 월세 하락세가 지속될 전망이다"고 말했다.

정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com