[이지경제=주호윤 기자]앞으로 그린벨트 보금자리주택지구의 공급 방식이 대규모 지구지정에서 소규모 토지와 지역현안사업지구 중심의 개발로 전환돼 더 이상 신도시급 보금자리주택지구는 나오지 않을 전망이다.

 

25일 국토해양부와 한국토지주택공사(LH), SH공사 등에 따르면 정부는 앞으로 수도권 그린벨트 보금자리주택지구의 대규모 개발을 지양하고 기존 시가지에 인접한 소규모 단위로 개발 방향을 전환하는 것을 검토 중이다.

 

개발 방향 전환의 내용은 도심과 가까운 30만㎡ 안팎의 자투리땅을 적극 활용하면서 지자체가 옛 ‘지역현안사업지구’로 보유하고 있는 그린벨트를 발굴해 보금자리주택지구로 지정·개발하는 것이다.

 

앞서 최근 발표한 5차 지구 4곳 가운데서도 강동구 강일3지구가 33만㎡ 규모로 지정됐고 지역현안사업인 과천지식정보타운을 보금자리주택지구로 전환한 바 있다.

 

이에 따라 올해 하반기에 지정될 6차 보금자리주택지구부터는 소규모 지구가 복수로 지정되거나 지역현안사업이 보금자리주택으로 전환될 가능성이 높아져 앞으로 광명 시흥지구와 같은 신도시급이나 하남 미사지구와 같은 대규모 지구는 더 이상 나오지 않을 가능성이 높아졌다.

 

이처럼 정부가 보금자리주택지구를 소규모 단위로 개발하기로 한 것은  현재 보금자리주택지구의 입지 조건인 환경평가등급(3~5등급지)이 낮으면서 서울 도심에서 20km 이내에 분양성이 갖춰진 대규모 그린벨트가 거의 소진돼 수도권 그린벨트 가운데 대규모 가용택지가 부족하기 때문인 것으로 알려졌다.

 

이와 함께 핵심 공급주체인 한국토지주택공사(LH)의 자금난도 원인으로 제기됐다. 광명 시흥지구와 같은 대규모 사업의 경우 보상비가 많이 들고 이로 인해 착공·분양 등이 연이어 연기되면서 사업에 차질을 빚고 있기 때문이다.

 

그러나 보금자리주택지구를 소규모 개발로 전환할 경우 2012년까지 그린벨트를 해제해 공급키로 한 보금자리주택 32만가구 목표 달성은 더욱 힘들어지는 게 아니냐는 우려가 나오고 있다.

 

정부는 지난 2009년부터 현재까지 1~5차 보금자리주택지구 지정으로 총 19만8000가구의 보금자리주택 부지를 확보한 상태이고 오는 2012년까지 32만가구 목표를 달성하기 위해서는 앞으로 12만2000가구가 들어설 부지를 추가로 확보해야 한다.

주호윤 hoyoon@ezyeconomy.com