[이지경제=주호윤 기자]서울시가 앞으로 이뤄지는 서울시내 재개발 구역 내에 서민용 임대주택을 확대하는 방안을 추진한다. 재개발사업 구역 임대주택 비율을 20%로 높이고 소형주택도 40% 이상으로 늘리는 방안을 추진하는 것.

29일 서울시는 이 같은 내용을 골자로 한 ‘재개발 임대주택·소형주택 공급 확대 방안’을 마련하고 서민이 부담 가능한 금액대의 주택 공급을 늘려 원주민 재정착률을 높이겠다고 밝혔다.

먼저 소형주택을 포함한 재개발임대주택 비율을 기존 17%에서 20%로 3%P 상향 조정해 재개발 임대주택 공급의 숨통을 틔워나갈 계획이다.

다만, 자연경관·역사문화경관 및 한옥 보존 등을 위해 7층 이하로 제한되는 지역과 200세대 미만의 주택을 건립하는 경우는 임대주택의 건립을 면제한다.

또한 재개발 구역에 전용면적 85㎡ 이하 주택을 80% 이상 건립하도록 하고 있는 규정을 보완해 전용면적 60㎡ 이하 소형주택을 40% 이상 반드시 포함하도록 해 최근 인기가 높아지고 있는 1~2인 가구를 위한 주택 공급을 늘리기로 했다.

임대주택 매입비도 재개발조합으로부터 임대주택을 매입할 때 실공사비보다 낮은 표준건축비를 적용하면서 조합에 부담을 주고 있는 점을 개선하기 위해 국토해양부와 협의해 현실화 하기로 했다.

아울러 지형여건, 자연환경, 문화재 등을 보호하기 위해 주택을 5층 이하로 건설할 경우 규모별 건설비율 적용을 배제해서 다양한 평형의 주택을 지을 수 있도록 했다.

서울시 관계자는 “이번 방안을 통해 서민이 부담 가능한 금액대의 임대주택을 추가 공급함으로써 부족한 임대주택 물량을 점차 충족시키고, 원주민의 재정착률을 높이는 효과를 가져올 것”이라고 말했다

한편 서울시는 이번 재개발 구역 내 임대주택·소형주택 공급비율 확대 방침을 오는 30일 이후 정비계획을 수립해 주민에게 통보하는 구역부터 적용한다고 밝혔다.

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