[이지경제=주호윤 기자]본격적인 휴가철이 시작되면서 대표적인 주택 시장의 비수기였던 8월이지만 올해는 이례적으로 성수기 못지않게 분양물량이 풍성한 것으로 조사됐다.

 

특히 8월에는 보금자리주택 서울서초지구에서 최초로 민간분양이 예정돼 있어 강남 전입을 노리는 청약 예정자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다.

 

부동산정보업체 (주)부동산써브에 따르면 오는 8월 전국 32개 사업장(보금자리주택 1곳 포함)에서 총 2만3828가구 중 1만3596가구(보금자리주택 민간분양 550가구 포함)가 일반 분양될 예정이다. 이번 분양 물량은 이번달(7월)의 1만637가구 비해 7791가구, 지난해 같은 기간 6013가구와 비교하면 1만7815가구 증가했다.

 

지역별로 살펴보면 일반분양 예정 물량은 ▲서울이 12곳 1662가구(도시형 생활주택 298가구 포함) ▲경기도 7곳 5521가구(공공임대 3040가구 포함) ▲인천 5곳 2139가구 ▲지방 8곳 4274가구다.

 

이 가운데 8월에 주목할 만한 사업장으로는 상대적으로 저렴한 분양가와 우수한 입지여건을 갖춘 보금자리주택 서울서초지구 민간분양 사업장과 도심 접근이 용이한 마포구 대흥3구역과 은평구 응암7·8·9구역 사업장이 인기를 끌 것으로 보인다.

 

서울은 12개 사업장 총 7929가구 가운데 1662가구(보금자리주택 민간분양 550가구 포함)가 일반 분양 될 예정이다. 강남 접근이 용이한 서울서초지구의 청약에 관심이 집중될 것으로 예상된다.

 

울트라건설이 서울 서초구 우면동 보금자리주택 서초지구 A1블록에 전용면적 101~165㎡ 총 550가구가 ‘서초참누리 에코리치’를 일반분양한다. 지하철 4호선 선바위역을 이용할 수 있고 중앙로 및 과천-의왕간고속화도로 등을 이용하기 쉽다.

 

우면산도시자연공원 및 양재천공원이 인접해 생활환경이 쾌적하고 농협하나로클럽 서초점, 이마트 양재점, 코스트코 양재점 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

 

현대건설, 풍림산업이 서울 금천구 시흥동 985-9번지 한양아파트를 재건축 해 ‘남서울힐스테이트’를 전용면적 59~150㎡ 총 1764가구 중 284가구가 일반분양 한다. 지하철 1호선 금천구청역을 이용할 수 있고 금하로, 안양천로 및 서해안고속도로 등을 이용하기 쉽다. 단지 인근 홈플러스, 이마트 등의 편의시설을 이용할 수 있고 문백초, 문일중, 문일고, 금천고 등의 교육시설도 인접해 있다.

 

현대건설은 서울 은평구 응암동 응암7·8·9구역 일대를 재개발 해 ‘응암힐스테이트’ 전용면적 59~141㎡ 총 3,221가구 중 170가구(7구역 1106가구 중 109가구, 8구역 1148가구 중 13가구, 9구역 967가구 중 48가구)가 일반분양 한다. 지하철 6호선 응암·새절역을 이용할 수 있고 백련산근린공원 및 불광천이 인접해 있어 자연환경이 쾌적하다. 교육시설로는 응암초, 연은초, 영락중, 충암고 등이 인접해 있다.

 

경기 지역은 7개 사업장에서 총 6909가구 중 5521가구가, 인천은 5개 사업장에서 총 2941가구 중 2139가구가 일반분양 될 예정이다. 경기·인천지역 12개 사업장 중 공항철도 수혜단지인 인천 계양구 귤현동 단지와 편리한 교통과 대규모 단지로 조성될 경기 부천시 원미구 약대동 단지의 청약결과에 시선이 집중될 전망이다.

 

현대산업개발이 경기 부천시 원미구 약대동 181번지 약대주공아파트를 재건축 해 ‘약대아이파크’ 전용면적 59~176㎡ 총 1613가구 중 425가구가 일반분양 한다. 지하철 7호선 연장구간이 오는 2012년 10월 개통예정에 있고 송내대로 및 경인고속도로 등을 이용하기 쉽다. 단지 인근에 홈플러스, 약대공원, 부천체육관 등의 편의시설을 이용할 수 있고 부천초, 중원초, 석천중, 중흥중, 중원고 등의 교육시설도 인접해 있다.

 

동부건설이 인천 계양구 귤현동 306-1번지 일대에 전용면적 84~145㎡ 총 710가구(2단지 256가구, 3단지 454가구) 규모의 ‘계양센트레빌’이 일반분양 될 예정이다. 인천지하철 1호선 귤현역 및 공항철도 계양역을 이용할 수 있고 서울외곽순환도로 및 인천국제공항고속도로 등을 이용하기 쉽다. 굴재공원 및 샘터공원이 인접해 생활활경이 쾌적하며 홈플러스 계산점, 그랜드마트 계양점 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

 

풍림산업, 삼성물산이 인천 부평구 부평동 38-166번지 일대 부평5구역을 재개발 해 아파트를 공급 할 예정이다. 전용면적 59~114㎡ 총 1,381가구 중 579가구가 일반분양 된다. 인천지하철 1호선 부평시장역과 부평구청역을 이용할 수 있고 서울외곽순환도로, 경인고속도로 등도 이용하기 쉽다. 인근에 롯데백화점 부평점, 롯데마트 부평점, 2001아울렛 부평점, 부평시장, 부평구청 등의 편의시설을 이용할 수 있고 부평동초, 부원초, 부원중, 부원여중, 부평중, 부평고, 부평여고 등의 교육시설도 인접해 있다.

 

지방은 8개 사업장 총 6049가구 중 4274가구가 일반분양 될 예정이다. 상반기 분양시장 중 유일하게 전 사업장이 순위내 마감한 지역은 부산이 유일해 앞으로의 청약결과가 계속 성공적으로 이어질 지 청약결과에 관심이 집중될 것으로 예상된다.

 

동원개발이 부산 북구 구포동 261번지 일대를 개발 해 ‘동원로얄듀크’를 공급 할 예정이다. 전용면적 73~98㎡ 총 1079가구가 일반분양 된다. 부산지하철 3호선 구포역 및 부산지하철 2·3호선 덕천역을 도보로 이용할 수 있다. 휴네이처파크가 단지와 인접해 있어 자연환경이 쾌적하고 덕천초, 가람중, 구포중, 부산백양고, 경혜여고 등의 교육시설이 인접해 있다.

 

극동건설이 대구 중구 남산동 2496-5번지 일대를 개발 해 ‘극동스타클래스’를 공급 할 예정이다. 전용면적 59~112㎡ 총 946가구가 일반분양 된다. 대구지하철 2호선 서문시장역을 이용할 수 있고 남산로 및 달구벌대로 등을 이용할 수 있다. 교육시설로는 남산초, 계성초, 계성중, 경구중, 계성고 등이 인접해 있다.

 

부동산써브 관계자는 “8월 분양시장의 특징은 보금자리주택 민간분양 사업장의 최초분양과 입지여건이 우수한 재건축 및 재개발 사업장 중심이라는 점”이라며 “시기상으로는 비수기에 있지만 상대적으로 입지여건이 우수한 단지의 청약결과가 향후 청약시장에 영향을 줄 수 있을지 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.

주호윤 hoyoon@ezyeconomy.com