[이지경제=견재수 기자] 재건축 사업에 대해 속도전 견해를 밝혀왔던 박원순 서울시장의 영향에 주택시장의 바로미터인 강남권, 특히 재건축 시장이 시름하고 있다.

 

실제 서울시장 재보선이 있었던 10월 26일 강남권 재건축 아파트 시가 총액은 76조 1004억원이었으나, 11월 23일 75조 3554억원으로 무려 7450억원이나 빠진 것으로 나타났다.

 

재건축 사업을 계획 중이던 강남(대치동, 개포동, 압구정동, 잠실)지역 일선 중개업소 관계자들은 "급매물로 나오는 곳은 있지만 찾아오는 사람이나 문의 전화 자체가 끊겼다"고 하소연 하고 있다. 재건축 사업이 본궤도에 오르고 있는 반포지구도 마찬가지다.

 

이들 지역 가운데에서 현재 재건축 사업 추진위원을 맡고 있는 관계자에 따르면 "서울시가 일부 사업을 보류한 것에 대해 많이들 불안해 하고 있고 사업일정이 늦춰질 경우 이에 대한 피해가 고스란히 주민들에게 올 것"이라며 "가격이 더 떨어지기 전에 팔아야 하는 것이 아닌가 우려하는 사람들이 늘어 나고 있다"고 말했다.

 

내년 예산안 책정에서 '복지'가 화두인 만큼, 재건축 사업이 뒤로 밀릴 것이라는 예상도 차츰 현실로 다가오고 있다.

 

지난 11월 30일 박원순 시장은 취임 1개월 기념 간담회에서 재건축 사업 보류에 대해 "공공성 강화 차원에서 보완하도록 결정한 것이며, 서울시 재건축 정책이 과거와 달라진 게 없다"고 강조했다.

 

하지만 재건축 시장 현장 속에서 보면 가격은 이미 폭락해 있는 상태이고, 이 마저도 빨리 처분하기 위해 급매물이 점차 늘어나고 있는 추세다. 사업지연이 공식화 된다면 매도를 서두르지 않았던 것을 크게 후회하는 모습을 어렵지 않게 볼 수 있을 것이라는 우려가 팽배한 상황이다.

 

얼마 전에는 권도엽 국토부 장관이 '서울시 재건축' 문제를 놓고 박 시장을 정면으로 비판하고 나섰다. 재건축과 재개발 등 전면 철거 형태의 주거 정비 추진이 효과적이라는 권 장관과 녹지공간 확보 등 복지를 우선으로 생각하는 박 시장이 정면으로 대치하고 있는 형국이다.

 

친 서민 주택정책을 지향하는 두 사람의 목표는 똑같지만 접근하는 방식이 다른 것에서 나오는 대립이다.

 

주택 정책을 바라보고 있는 전문가들은 현 정부가 제시하는 것처럼 무조건 많은 주택을 공급한다해서 주택문제가 해결되는 것이 아니지만 그렇다고 해서 박 시장이 적절한 대안을 제시하고 있는 상황도 아니라는 시각.

 

결국 가장 피해를 보는 것은 재건축 사업을 추진하다 중단된 주민들이라고 결론 내릴 수 있다. 일각에서는 강남 불패의 신화가 재건축 사업에서 된 서리를 맞게 되지 않을까 우려하는 목소리가 나오기 시작했다.

견재수 ceo0529@ezyeconomy.com