[이지경제=서영욱 기자] 부동산시장 침체로 전세 수요가 늘어나면서 글로벌 금융위기 이후 수도권 평균매매가는 최저치를, 전세 값은 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

 

부동산정보업체 부동산써브가 본격적인 글로벌 금융위기가 시작된 2008년 9월 이후부터 현재까지 수도권 소재 아파트(주상복합 포함) 346만9115가구를 대상으로 평균 매매 값과 전세 값을 조사한 결과, 매매 값은 3억7517만원으로 최저치, 전세 값은 최고치인 1억9070만원으로 조사됐다고 1일 밝혔다.

 

2008년 9월 4억704만원이었던 수도권 평균 매매 값은 글로벌 금융위기 충격으로 11월 4억원대가 붕괴되며 꾸준히 하락했다. 2009년 9월 4억원대로 반짝 회복하긴 했으나 2010년 7월 이후 3억원대로 떨어져 꾸준히 하락, 10월 현재 3억7517만원으로 최저치를 기록했다.

 

수도권 평균 전세 값은 금융위기 이후 2009년 3월까지 하향곡선을 그리다 4월부터 본격적인 전세 상승세를 탔다. 1억4037만원이었던 평균 전세 값은 2009년부터 큰 폭의 오름세를 유지해오다 급등한 시세가 다소 주춤해지며 올해 6월 유일하게 하락세를 보인 뒤 다시 올랐다. 2012년 10월 현재 1억9070만원으로 금융위기 이후 최고치다.

 

부동산써브 관계자는 “수도권 매매시장은 2008년 글로벌 금융위기 여파로 집값 상승에 대한 불안감 확산으로 매수심리가 크게 위축됐다”며 “이에 정부가 거래활성화를 위해 각종 대책을 쏟아냈지만, 좀처럼 가격이 회복되지 못하며 침체가 지속되고 있다”고 밝혔다.

 

이어 “이 같은 매매 시장 침체로 전세 선호 현상이 뚜렷해지면서 급등한 전세 값에 기존 세입자의 재계약이 늘며 물량부족으로 최고치를 기록하는 등 상승세가 당분간 이어질 것”이라고 전망했다.

서영욱 syu@ezeconomy.com