[이지경제] 이한림 기자 = 역세권에 위치한 아파트 중에 전용면적 85㎡ 이하인 중소형 단지가 인기를 끌고 있는 것으로 나타났다
또 최근에 공급되고 있는 중소형 아파트가 4베이를 비롯, 알파룸 등 넓은 공간으로 설계되고 있어 ‘가성비(가격 대비 성능)’가 높아진 것도 흥행에 도움이 된 것으로 풀이된다.
2일 리얼투데이가 금융결제원 아파트투유의 올해 1~3분기 분양한 전국 아파트 중 청약경쟁률 상위 100개 주택형을 분석한 결과, 81개가 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트로 조사됐다.
청약경쟁률이 높은 단지 중에는 역세권까지 갖추고 있는 경우가 많았다. 서울에서 분양한 ‘신길센트럴자이’, ‘신반포센트럴자이’를 포함해 부산에서 분양한 ‘부산 구서역 두산위브포세이돈’, ‘대신 2차 푸르지오’, 대구에서 분양한 ‘대구 범어네거리 서한이다음’, ‘오페라 트루엘 시민의숲’ 등이 이에 해당했다.
한편 연내에도 역세권이면서 중소형 위주인 단지들이 분양에 나서 수요자들의 관심을 모으고 있다. 출퇴근 시간에 민감하고 자금력은 다소 부족한 젊은층에서 많은 관심을 보일 것으로 전망된다.
동원개발은 10월 시흥시 장현지구 B-7블록에 ‘시흥시청역 동원로얄듀크’를 선보인다. 지하 2층~지상 23층, 5개 동, 전용면적 73·84㎡, 총 447가구의 중소형 면적으로만 구성된다. 단지가 들어서는 장현지구는 소사-원시선(2018년 개통 예정), 신안산선(예정), 월곶판교선(예정)이 들어서는 시흥시청역(예정)이 계획돼 있어 트리플역세권(예정)을 갖출 전망이다. 향후 시흥시청역(예정)을 이용하면 서울 여의도까지 편리한 출근이 가능하며, 강남권 접근성도 좋아진다. 대형마트(예정) 등 다양한 편의시설이 들어서는 두개의 상업지구(예정)가 가깝게 위치해 있으며, 시흥시청 등 행정타운이 인근에 있어 편리한 생활이 가능하다.
한화건설은 영등포구 영등포뉴타운 1-3구역에서 ‘영등포뉴타운 꿈에그린’을 10월 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 30층 총 296가구로 아파트는 전용면적 29~84㎡ 185가구, 오피스텔은 전용면적 21~36㎡ 111실이며 상업시설도 함께 갖추고 있다. 이 중 아파트 148가구와 오피스텔 78실을 일반에 분양한다. 모든 면적이 중소형으로만 구성돼 수요자들의 관심이 높을 전망이다. 지하철 5호선 영등포시장역 2번 출구와 단지가 직접 연결돼 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있고 도보로 1ㆍ2ㆍ9호선을 함께 이용할 수 있다. 샛강생태공원과 여의도한강공원이 가깝고, 도보거리에 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점, 이마트, 빅마켓 등 다양한 대형 쇼핑시설이 위치해 있다.
대림산업은 10월 서울 송파구 거여동 234번지 일대에 2-2구역을 재개발하는 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 33층, 총 1199가구 규모다. 이 중 전용면적 59~113㎡ 379가구를 일반분양한다. 전용면적 85㎡ 이하 비율이 76.3%에 달한다. 강남권 유일한 뉴타운 사업으로 희소성이 높고, 단지 남측에 위례신도시까지 접해 있어 주거 여건이 편리하다. 단지에서 지하철 5호선 거여역과 마천역이 가깝다. 차량으로 오금로와 서울외곽순환도로 등 접근이 용이해 수도권 전역으로 이동하기 수월하다. 주변으로 천마근린공원, 남한산성 등이 위치해 있어 쾌적하다.
현대산업개발은 10월 부산광역시 진구 전포2-1구역 주택재개발을 통해 ‘서면 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~ 지상 30층 전용면적 36~101㎡ 27개동, 총 2,144가구로 이뤄져 있으며, 이중 1,225가구를 일반에 분양한다. 전용면적 85㎡ 이하 비율이 97.4%로 높은 단지다. 부산지하철 2호선 전포역이 단지와 300m 거리에 위치하고 있으며, 1•2호선 환승역인 서면역도 도보권 거리에 위치한 더블역세권이다. 서면중심 상업지구의 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있으며, 금융 중심지인 국제금융센터가 근거리에 위치하여 있다. 인근으로는 8개의 초•중•고교가 밀집되어 있어 교육환경도 우수하다.
한국토지신탁은 충남 아산시 배방읍 장재리 1719번지 일원에 짓는 ‘천안아산역 코아루 웰메이드시티’를 분양한다. ‘천안아산역 코아루 웰메이드시티’는 지하 5층~지상 20층, 전용 21~32㎡, 총 748실로 구성된다. 단지는 748실의 오피스텔 모두가 투자수익률이 가장 높은 소형 오피스텔로 구성돼 있다. KTX, SRT 정차역인 천안아산역을 비롯 수도권 전철 1호선 아산역이 인접하고 있으며 경부고속도로 천안IC를 이용한 도로교통망도 우수하다. 도보 5분 거리내 갤러리아백화점, 이마트, 롯데마트 등이 위치해 생활편의시설도 풍부하다.
이한림 기자 lhl@ezyeconomy.com
