[이지경제] 조소현 기자 = 서울 아파트 거래량이 급감했다. 지난달부터 시행된 다주택자 양도세 중과 등 정부의 규제 강화에 시장이 위축된 것으로 보인다.

이 같은 기조는 하반기 보유세 개편안이 발표되기 전까지 지속될 전망이다.

22일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 1일부터 21일까지 서울 아파트 매매 거래량은 3531건을 기록했다. 이는 지난해 5월(1만194건)과 비교하면 3분의 1에 불과한 수치며, 일 평균 건수 또한 168건으로 지난해 같은 기간(329건) 보다 51.0% 줄었다.

자치구별로 살펴보면 강남 4구(강남, 서초, 송파, 강동)를 중심으로 위축세가 두드러졌다. 지난 21일 기준 ▲강남 103건 ▲서초 122건 ▲송파 139건 ▲강동 133건으로 지난해 같은달 거래 건수가 600~800건임을 감안하면 크게 줄었다.

거래가 비교적 많은 노원구(324건)도 지난해 5월과 비교하면 3분의 1수준으로 감소했다.

이 같은 거래 절벽은 정부의 고강도 규제 때문인 것으로 풀이된다. 여기에 지난 15일 반포현대 아파트 재건축 조합에 가구당 1억3569만원의 초과이익 환수 부담금을 통보한 것도 한 몫 했다는 분석이다.

한편 아파트 외 다세대‧연립주택의 거래량도 줄었다. 5월 현재 서울 다세대‧연립 거래량은 총 2650건으로 일평균 거래량 기준 지난해 동월 5639건보다 30.6% 감소했다. 지난달 4106건과 비교해도 7.8% 감소했으며 4월 이후 두 달 연속 거래량이 줄었다.

조소현 기자 jo@ezyeconomy.com