[이지경제] 정재훈 기자 = 한국감정원이 최근 3년 간 연간 주택 매매가격 전망과 관련된 오보를 반복한 것으로 드러났다.
국회 국토교통위원회 김상훈 자유한국당 의원이 18일 한국감정원으로부터 받은 ‘주택 매매가격 변동률 전망 현황’에 따르면 2016~2018년간 감정원이 전망한 수도권 매매가 전망치와 실제 지표 간 오차가 최대 2.6%포인트에 달했던 것으로 나타났다.
매년 1월 한국감정원은 1년치 매매/전세/거래량 전망치를 발표하고 7월에는 하반기 전망치를 발표한다. 아울러 시장상황에 따라 1년 전망치를 수정해 발표하기도 한다.
2016년 감정원이 발표한 수도권 매매가격 변동률은 0.3% 상승이었지만 실제는 1.0%나 상승했다. 이에 하반기 0.8% 상승으로 더해 전망했지만 실제 매매가는 1.3%나 올랐다. 실제 대비 전망치 차이가 0.5~0.7%포인트나 벌어진 것이다.
수도권 집값의 급상승이 시작된 2017년은 오히려 반대로 예측했다. 2017년 한해 매매가는 2.4% 치솟은 반면 연초 감정원은 0.2% 하락할 것으로 전망했다. 오차가 2.6%포인트에 달했다.
하반기 전망에서도 감정원은 0.4%정도 오를 것으로 예상했지만 실제 집값은 1.5%나 올랐고 그제서야 2017년 전망치를 1.1% 상승으로 수정했다.
2018년 또한 감정원은 수도권 매매가격이 0.8% 오를 것으로 발표했지만 실제로는 1.5%의 상승세가 상반기 내내 이어졌고 결국 7월 올해 수도권 매매가 상승률을 1.7%로 수정했다.
김상훈 의원은 “다양한 변수가 영향을 미치는 부동산 시장의 경우 정확한 전망이 쉽지 않은 것은 사실이나 국가공식통계를 다루는 감정원이 이렇게 큰 오차를 내는 것은 곤란하다”며 “주택가격 분석에 있어 ‘0.1%’의 의미가 상당히 중요한 만큼 향후 전망치 발표에서는 최대한의 엄밀성과 정확성을 갖춰야 할 것”이라고 강조했다.
정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com