[이지 부동산] 짙어지는 관망세, 서울 및 수도권 아파트 8월 말比 상승폭 1/4 수준 축소
[이지 부동산] 짙어지는 관망세, 서울 및 수도권 아파트 8월 말比 상승폭 1/4 수준 축소
  • 정재훈 기자
  • 승인 2018.10.19 11:54
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사진=뉴시스
사진=뉴시스

[이지경제] 정재훈 기자 = 잇따른 규제에 서울 등 수도권 아파트 시장의 관망세가 짙어지고 있다.

수요자들이 섣불리 거래에 나서지 않으면서 매수세가 눈에 띄게 줄어든 모습이다. 이런 가운데 서울은 주간 아파트값 오름폭이 8.27대책 발표 이전 수준으로 돌아갔다. 특히 주간 0.5% 이상씩 오르면서 급등세를 나타냈던 8월 말에 비해서는 상승폭이 4분의 1 수준으로 축소됐다.

19일 부동산114에 따르면 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 0.13% 상승하는데 그쳤다. 8월 말 이후 상승률이 지속적으로 줄고 있는 것이다. 재건축 아파트값은 전주 0.16%에서 0.08%로 둔화했다.

집값 상승폭 확대는 멈췄으나 매도 대기자들이 쉽게 호가를 낮추지 않으면서 오름세는 유지되고 있다. 신도시(0.08%)와 경기·인천(0.04%) 역시 관망세가 이어지며 가격 움직임이 크지 않았다.

사진=부동산114
사진=부동산114

서울은 △송파(0.30%) △성북(0.28%) △구로(0.27%) △노원(0.24%) △관악(0.23%) △동대문(0.20%) △서초(0.16%) 등이 올랐다.

송파는 대출 규제로 인해 거래가 위축된 상황이나 그간 가격이 많이 오른 중소형 아파트와 ‘키 맞추기’로 신천동 잠실파크리오, 장미1차 등의 중대형 면적이 2500만원씩 올랐다.

성북은 길음동길음뉴타운8, 9단지가 500만원-1500만원 올랐고 보문동3가 보문아이파크는 1500만원-2000만원 가량 올랐다. 지난달까지 높은 가격에 거래된 것이 실거래 신고되면서 시세에 반영됐다.

서울 전반적으로 9.13대책 발표 이후 매수 관망 분위기가 이어지고 있다. 가격 상승세가 꺾이면서 강북, 도봉, 동작, 성동, 영등포구 등 서울 25개 구 중 5곳이 보합으로 전환됐다.

신도시는 △평촌(0.17%) △산본(0.15%) △광교(0.14%) △동탄(0.12%) △일산(0.11%) 순으로 올랐다. 평촌은 역세권 아파트 위주로 거래가 이뤄지면서 호계동 목련대우, 선경이 1000만원 상승했다. 산본은 수요가 줄었지만 워낙 매물이 적은 탓에 산본동 주공11단지가 500만원-1000만원 가량 올랐다.

경기·인천은 △의왕(0.17%) △구리(0.16%) △광명(0.14%) △남양주(0.14%) △용인(0.10%) 순으로 올랐다. 의왕은 새 아파트 위주로 오름세를 이어갔다. 내손동 포일자이, 내손대림e편한세상 등이 소형 면적 위주로 1000만원 상승했다.

구리는 경의중앙선 구리역 주변의 역세권 아파트의 거래가 꾸준히 이어지고 있다. 인창동 삼환, 신일아파트가 1000만원 올랐다. 한편 ▼안성(-10%) ▼안산(-0.05%) ▼평택(-0.04%) ▼군포(-0.03%) 등은 약세를 나타냈다.

전세시장은 가을 이사철이 무색할 만큼 조용했다. 서울이 0.03% 오르는데 그쳤고 신도시와 경기·인천은 보합(0.00%)을 나타냈다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 “9.13대책을 통해 주택담보대출 문턱이 더 높아지면서 매매시장의 거래량 감소가 불가피해 보인다”면서도 “다만 매도호가를 낮춘 급매물이 아직 크게 눈에 띄지 않고 있어 본격 하락세로 전환할 지는 공급정책, 연말 금리인상 등이 변수로 작용할 전망”이라고 말했다. 


정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com

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