[이지경제] 정재훈 기자 = GS건설은 오는 26일 서울 서초구 방배동 1028-1,2번지(방배경남아파트 재건축)에 들어서는 ‘방배그랑자이’ 견본주택을 열고 분양에 들어간다고 25일 밝혔다. 올 해 첫 강남권 분양이다.

방배그랑자이는 지하 5층~최고 20층 8개동, 전용면적 54~162㎡ 총 758가구 규모로 조성된다. 이중 전용면적 59·74·84㎡ 256가구가 일반에 분양된다. 중층(7층) 이상 물량이 115가구(45%)로 기존 정비사업보다 선택의 폭이 넓다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡ 77가구 ▲74㎡ 53가구 ▲84㎡ 126가구다.

방배그랑자이는 주거 선호도가 높은 강남에 위치해 최근 주택시장에서 강조되는 입지적 강점을 두루 갖췄다. 지하철 2호선 방배역을 도보로 이동이 가능하며 지하철 2·4호선을 이용할 수 있는 사당역도 인근에 있다. 경부고속도로 서초IC, 남부순환도로와 연계돼 타도시 접근성도 뛰어나다.

더욱이 이 단지는 사방이 숲으로 둘러싸인 ‘도심 속 공원’ 아파트다. 서울에서 보기 드물게 숲 조망이 가능한 점도 돋보인다. 우면산과 매봉재산이 아파트를 둘러싸고 있으며 이들 숲을 단지 내로 연결하는 ‘천년의 숲(가칭)’도 마련된다.

또한 서울대를 많이 보내는 상문고, 서울고, 동덕여고, 서초고 등 전통적인 강남 명문학교 역시 도보거리에 있어 교육환경도 우수하다.

아울러 지난 22일 서초대로·테헤란로와 이어지는 서리풀터널이 개통해 일대 주거가치는 더욱 높아질 전망이다. 서초구에 따르면 내방역과 서초대로 일대를 중심상업지역으로 개발하는 지구단위계획도 예정돼 있다.

방배그랑자이는 자이 브랜드 가치에 걸맞은 최고의 상품으로 구성해 ‘하이엔드’ 주택을 원하는 수요자들의 니즈를 충족시킬 전망이다.

호텔식 동입구, 일부 동의 외벽 마감을 커튼월룩(유리)으로 적용할 계획이다. 일부 타입에 오픈 테라스가 제공되며 재건축에서 보기 드물게 전용면적 59㎡타입에도 4베이가 적용된다. 남향 위주의 단지배치에 천장 높이를 기본 2.45m로 설계해 채광 및 통풍, 공간감을 극대화할 예정이다. 또 100% 광폭 주차장에 가구당 2대의 주차공간이 적용되는 점도 특징이다.

입주민 건강을 배려해 환기형 공기청정 시스템인 ‘SysClein(시스클라인)’ 설계가 적용됐다. 환기형 전열교환기와 공기청정기를 연동해 환기 공기청정 기능을 동시에 수행한다. 천장에 빌트인으로 설치돼 공간 활용도가 높고 미세먼지, 이산화탄소 등 실내 공기 오염을 자동으로 파악한다는 설명이다. 주방에는 개별 정수시스템도 갖출 예정이다.

방배그랑자이의 청약 일정은 다음달 2일~3일 사전 무순위 청약으로 시작한다. 청약 당첨자 계약 후 잔여세대 발생 시 무순위 청약 당첨자가 우선적으로 계약할 수 있다. 청약통장이 없어도 접수 가능하며 당첨자로 미분류된다. 이어 7일 1순위 당해지역 청약, 8일 1순위 기타지역 청약을 받는다.

한편 방배그랑자이 견본주택은 서울시 강남구 영동대로 319 대치동 자이갤러리에 있다. 입주는 2021년 7월 예정이다. 

정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com