[이지경제] 정재훈 기자 = 반도건설은 인천광역시 중구 운서동에서 ‘운서역 반도유보라’와 브랜드 상가 ‘운서역 유토피아’를 선보인다고 3일 밝혔다.

‘운서역 반도유보라’는 공항철도 운서역 도보 역세권 단지로 인천광역시 중구 운서동 3099-4 일원에 지하 3층~지상 26층, 6개동, 총 450세대, 전용면적 83~84㎡의 선호도 높은 중형 단지로 설계된다. 단지 내 키즈&라이프 복함몰인 “브랜드 상가 유토피아”도 동시에 분양할 예정이다.

단지는 광폭거실과 알파룸, 안방서재, 워크인 드레스룸, 특화 수납공간 등 고객맞춤형 평면설계가 적용된다. 4bay 위주 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하다는 설명이다. 단지는 인근 백운산 등산로 및 은골공원이 연결된다. 인천과학고와 인천국제고, 하늘고 등 인천에서 손꼽히는 명문고가 인근에 위치해있어 교육여건 또한 우수하다.

또한 중심상업지구가 바로 앞에 위치해 은골카페거리, 롯데마트, 메가박스 등의 여가시설과 기타 행정기관 등이 가까워 편리한 주거환경을 누릴 수 있다.

운서역 반도유보라는 운서역 도보권 내 역세권 단지로 서울 마포권역까지 30분 내 이동이 가능해 우수한 교통입지를 자랑한다. 제2경인고속도로, 인천국제공항고속도로. 제3연륙교(2025년 개통예정)등의 광역교통망도 갖춰져 있다.

여기에, 인천 중구는 비규제대상지역에 속해 있다. 해당 지역은 주택 보유수에 상관없이 세대주와 세대원 모두 청약통장 가입 후 12개월 이상 예치금을 충족하면 누구나 1순위 청약이 가능하다. 중도금 대출도 세대 당 2건이 가능하다. 주택담보대출비율도 규제대상지역보다 10%선 정도가 높다.

더욱이 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택당첨 여부와 관계없이 청약이 가능하기 때문에 내 집 마련을 준비하고 있는 실수요자들의 관심이 높게 형성돼 있다.

그동안 표류 중이던 다양한 정부사업 및 지역 내 대규모 개발사업도 가시화되고 있다. 먼저 영종도 북단에 미단시티 복합리조트가 오는 2021년 개장을 목표로 공사가 진행 중이다. 파라마운트 스튜디오의 테마파크와 6성급 호텔, 카지노, 케이팝(K-POP) 전용공연장 등이 들어서는 인스파이어 복합리조트도 착공 예정이다.

현재 운영 중인 파라다이스 복합리조트와 함께 세 축을 형성해 ‘한국판 라스베이거스’로의 도약을 준비 중이다. 이외에도 2021년에는 중구 중산동부터 서구 청라동을 연결하는 총 연장 4.66km의 제3연륙교 건설 정부사업이 본격화 될 예정이다.

운서역 반도유보라는 광폭거실과 알파룸, 안장서재, 워크인 드레스룸, 특화 수납공간 등 고객맞춤형 설계와 세대 내 단계별 미세먼지 저감 시스템, 첨단 사물인터넷(IOT) 인공지능을 도입해 혁신적인 스마트 단지를 구현했다.

특히 LG유플러스의 AIoT 시스템을 적용하여 가전, 조명, 난방 등을 말 한마디로 쉽게 이용할 수 있도록 했다. 최근 인기를 끌고 있는 미세먼지를 저감 특화시스템을 적용해 현관에서 미세먼지를 차단할 수 있게 설계했다.

먼저 미세먼지 저감 시스템은 각 주동 입구에서 에어샤워기로 미세먼지를 제거해 오염된 먼지가 실내로 유입되는 것을 차단한다. 또 각 세대 현관에서 브러쉬 청정기로 잔여 미세먼지를 제거하고, 헤파필터가 장착된 에어샤워 청정기로 공기를 정화해 입주민들의 청정라이프를 위한 단지를 구현했다.

지난해부터 LG유플러스와 연계한 AIoT 시스템은 ‘음성 인식’ 기능이 탑재된 ‘AI스피커’ 단말기를 제공한다. 말 한마디로 가전, 조명, 난방 등의 빌트인 기기를 제어할 수 있다. 음악부터 실시간 뉴스 검색까지 도와주는 홈 콘텐츠, 번역, 아이들의 영어콘텐츠를 제공하는 키즈/교육 서비스, 포털사이트 음성 검색, 주문부터 결제까지 원스톱으로 진행 가능한 쇼핑 등의 서비스를 이용할 수 있다.

아울러 단지 내에 실외 공기질센서를 설치해 입주민들은 광역단위 정보가 아닌 실거주중인 단지 내의 미세먼지 농도를 실시간으로 파악할 수 있다.

운서역 유토피아는 운서역세권 최초의 주상복합 상가다. 운서역 반도유보라 단지 450세대의 고정수요 뿐만 아니라 운서역 인근 주거단지 약 1만여 세대를 배후수요로 확보해 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 운서역세권 최초의 키즈&라이프 복합몰로 어린이 전용 수영장 ‘아이풀’과 신개념 놀이공간 ‘바운스 트램플린’이 입점을 확정지은데 이어 명문 학원가도 입점 예정이다.

인천공항 이용객들의 유입도 기대된다는 설명. 지난해 제 2 여객터미널을 개항한 인천국제공항은 국제여객 기준 세계 ‘빅 5 공항’에 이름을 올리며 공항 이용객이 전년대비 10% 증가한 약 6700만 명을 기록했다. 공항 이용객 및 근무자 등의 공항 근처 유동인구가 많아짐에 따라 인근 운서역 일대도 빠른 상권 활성화가 이뤄질 것으로 보인다.

운서역 유토피아는 영종도 내 분양 상업시설 중 가장 넓은 면적인 축구경기장 3배의 대형 규모로 운서역세권의 유동인구와 반도건설만의 외관특화 및 키테넌트 입점 등으로 지역의 랜드마크 상가가 될 것으로 보인다.

김지호 반도건설 분양소장은 “단지가 들어서는 인천 중구는 최근 다양한 개발사업 호재가 가시화 되면서 미래가치가 각광받고 있는데다 비규제대상지역에 속해 실수요자, 투자자 모두가 주목하는 곳”이라며 “운서역세권과 교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 입지에 한층 더 업그레이드 된 유보라만의 특화설계, 인공지능 AIoT 시스템 등을 적용한 최상의 상품을 선보이겠다”고 밝혔다.

정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com