[이지경제] 정재훈 기자 = 현대건설은 내달 경기도 과천시 중앙동 38 일대에 ‘힐스테이트 과천 중앙’ 오피스텔과 상가·섹션오피스를 분양할 예정이라고 17일 밝혔다. 과천에서는 최초로 선보이는 힐스테이트 브랜드 단지다.

힐스테이트 과천 중앙은 지하 5층~지상 최고 25층 2개동 규모이며 오피스텔과 섹션오피스는 각각 별개의 동으로 조성했다. 오피스텔은 지상 24층, 전용 69~84㎡ 319실이다. 전용면적별로는 ▲69㎡ 115실 ▲84㎡ 204실로 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔이다.

힐스테이트 과천 중앙의 교통 여건은 4분 거리(약 200m)에 지하철 4호선 정부과천청사역이 있다. 관문로, 중앙로 등을 이용해 단지로 진입할 수 있으며 과천대로와 과천IC를 통해 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있다.

또 생활 여건으로는 과천시청, 과천경찰서, 과천시민회관 등이 도보 5분 이내 거리에 있고 이마트(과천점)와 상업지역 내 생활편의시설이 있다. 도보이용권 내 과천초, 문원초, 청계초, 문원중, 과천중앙고, 과천고 등의 학군이 있다. 과천중앙공원, 관악산, 청계산 등도 주변에 위치한다.

개발호재도 풍부하다. GTX-C노선(예비타당성 통과), 위례~과천선, 월곶~판교선 및 인덕원~수원선(추진) 등 광역 교통망이 예정돼 있다. 과천~우면산간 도로 지하화, 과천대로~헌릉로 연결도로 신설 등도 준비 중이다. 과천지역 재건축사업, 과천지식정보타운 조성 등 개발이 이어지고 있어 기대감이 높다는 설명이다.

해당 단지 장점으로는 힐스테이트 과천 중앙 주거용 오피스텔은 전 타입 2.7m 천장고로 설계돼 일반아파트 보다 넓은 공간감을 느낄 수 있다. 주거용 오피스텔 69타입의 경우 아파트 전용면적 21평 수준, 84타입의 경우 아파트 전용면적 25평 수준으로 공급한다. 여기에 세대 창고를 제공해 공간 활용을 극대화했다.

힐스테이트 과천 중앙은 미세먼지를 줄여주는 미세먼지 ‘토탈 솔루션’ 기술을 부분적으로 적용한다. 세대현관에는 ‘에어샤워 시스템’이 적용돼 외부에서 실내로 유입되는 미세먼지를 제거할 수 있다. 또한 각 실별 쾌적한 공기질 유지를 위해 셀프-클린(Self-Clean) 바닥열 교환 환기 시스템을 적용할 예정이다.

현대건설 관계자는 “과천은 교통, 생활편의시설, 교육시설 등은 잘 갖춰져 있지만 10년 이상 된 노후아파트 비율이 약 95%로 다른 지역에 비해 높은 편”이라며 “힐스테이트 과천 중앙 오피스텔은 아파트 수요를 끌어들일 수 있도록 아파트 이상의 혁신평면으로 설계했으며 별 동으로 구성해 독립성은 최대한 높이고 주거의 보안성과 효율성도 높였다”고 말했다.

힐스테이트 과천 중앙은 청약통장이 필요 없고 재당첨 제한 및 당첨자 관리 규제를 받지 않는 곳이다. 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하며 과천지역 거주자에게 20%가 우선 배정된다. 견본주택은 서울시 서초구 서초동 1323-7 일대에 마련된다. 입주는 오는 2022년 9월 예정이다. 

정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com