[이지경제] 정재훈 기자 = 서울 아파트 매매가격이 4주 연속 상승세를 이어갔다.

강남권 재건축 아파트가 집값 상승세를 이끌었고 그 영향력이 비강남권까지 확대되는 모습이다. 집값이 바닥권을 벗어났다는 인식에 ‘내 집 마련’ 실수요자가 거래에 나서자 매도자들이 매물을 거둬들이거나 호가를 높이는 분위기다.

5일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트가격 변동률은 0.07%를 기록했다. 재건축 아파트(0.18%)와 일반 아파트(0.05%) 모두 지난주에 비해 상승폭이 확대됐다. 신도시와 경기·인천 매매가격은 보합(0.00%)을 나타냈다.

서울은 재건축 단지를 중심으로 대기수요가 가세하면서 △송파(0.15%) △강남(0.14%) △양천(0.13%) △강동(0.12%) △노원(0.10%) △서초(0.07%) 순으로 상승했다.

송파는 거래가 이뤄지면서 신천동 잠실파크리오와 더샵스타파크가 1000만원-2500만원 올랐다. 강남은 개포주공과 은마의 상승세에 편승해 개포동 래미안블래스티지와 대치동 한보미도맨션2차가 각각 2500만원 상승했다.

양천은 재건축 목동신시가지 2·3·7·8·9단지가 1000만원-2000만원 올랐고 강동은 둔촌동 둔촌주공1·3·4단지와 명일동 삼익그린2차가 각각 500만원-1000만원 상승했다. 노원은 창동·상계 개발호재로 상계동 마들대림과 노원현대가 1000만원 올랐다. 서초에서는 후분양 논의 중인 반포동 신반포3차와 신반포15차가 2500만원-5000만원 뛰었다.

반면 25개구 가운데 유일하게 하락세를 나타낸 ▼도봉(-0.02%)에서는 방학동 신동아1단지가 500만원 내렸다.

신도시는 실거주 수요가 거래에 나서면서 △분당(0.04%) △김포한강(0.01%) △위례(0.01%) 순으로 올랐다.

분당은 급매물이 소진된 정자동 정든동아, 서현동 시범삼성·한신이 500만원-2000만원 상승했다. 김포한강은 이달 말 김포도시철도 개통을 앞두고 구래동 한강신도시반도유보라 4차가 500만원 올랐다.

반면 ▼평촌(-0.04%) ▼동탄(-0.03%) ▼일산(-0.01%)은 하락했다.

평촌은 거래절벽이 이어지며 호계동 평촌더샵아이파크와 무궁화한양·효성이 500만원-2250만원 빠졌다. 동탄은 청계동 시범예미지가 500만원-1250만원 떨어졌다. 일산은 3기신도시 발표 영향으로 약세가 지속되면서 문촌 14단지 부영이 1500만원 내렸다.

경기·인천은 △광명(0.11%) △부천(0.07%) △구리(0.05%) △수원(0.03%) △용인(0.03%) 순으로 오른 반면 ▼이천(-0.12%) ▼평택(-0.07%) ▼시흥(-0.07%)은 하락했다.

광명은 신안산선 착공이 임박해지면서 하안동주공3·8(저층)·12단지가 250만원-750만원 올랐다. 부천은 오정동 오정생활휴먼시아1·2·3단지가 500만원 상승했고 구리는 지하철 8호선 연장 호재 영향으로 인창동 주공1단지가 500만원 올랐다. 수원은 매탄동 매탄주공4·5단지가 500만원-1000만원 뛰었다.

반면 이천은 거래절벽이 이어지면서 송정동 현진에버빌1차가 500만원-1250만원 떨어졌다.

한편 전세가격은 서울과 신도시가 각각 0.02%, 0.01% 올랐다. 경기·인천은 0.01% 하락했다.

김은진 부동산114 기획관리본부 리서치팀장은 “서울 집값이 약 한 달간 오르면서 더 이상 집값이 떨어지지 않을 것이라는 인식이 형성되는 등 집값 바닥론에 힘이 실리는 분위기”라고 말했다.

다만 “정부가 주택시장 과열 시 민간택지 분양가상한제, 금융 규제 등 추가대책을 내놓겠다고 경고했기 때문에 추격매수는 신중해야 한다”고 강조했다. 

정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com