[이지경제] 정재훈 기자 = 부산 오피스텔 평균 수익률이 전국 최고 수준으로 올라섰고, 매매가격은 23개월 만에 상승 전환했다.

정부가 지난해 11월 부산 수영구, 해운대구, 동래구 등을 조정대상지역에서 해제시킨 영향이다. 시장의 관심과 유동자금이 부산 부동산 시장에 집중되면서 부산 내 오피스텔 수익률이 증가했다는 설명이다.

7일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 지난해 12월 부산 오피스텔 평균 수익률은 6.3%로 전국 오피스텔 평균 수익률 5.45% 대비 0.85%포인트 높은 것으로 조사됐다.

부산 오피스텔 평균 수익률은 같은달 수도권 오피스텔 평균 수익률 5.2% 대비 1.1%포인트 높았으며 인천 6.52%를 제외한 서울, 경기도 대비 높은 수익률을 보였다. 서울 오피스텔 평균 수익률 4.84% 대비 1.46%포인트 높았고 경기도 5.33% 대비 0.97%포인트 높았다.

부산 오피스텔 매매가격도 상승했다. 통계가 시작된 지난 2018년 1월 이후 22개월 연속 감소세를 보이던 부산 오피스텔 평균 매매가격은 12월 1억3049만4000원을 기록하며 11월 1억3047만8000원 대비 1만6000원 상승하며 23개월 만에 상승했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “부산 일부 지역이 조정대상 지역 대상에서 해제되며 부산 부동산의 분위기가 좋아져 오피스텔 시장 분위기도 좋아진 것으로 보인다”며 “다만 오피스텔 가격이 상승세로 돌아서면서 상승세가 지속될 경우 수익률이 떨어질 수 있을 것이다”고 설명했다.

이어 “부산 지역에서도 해운대구, 수영구 지역 등에만 부동산 관심이 집중돼 있기 때문에 부산 내에서도 부동산 양극화 현상이 있다”며 “오피스텔 시장도 이와 같은 현상을 보이고 있으며 이런 분위기는 더 심화될 것으로 보인다”고 강조했다.

정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com