[이지경제] 정재훈 기자 = 서울 아파트값이 9억원 이하 아파트 수요가 유입되면서 0.05% 상승했다. 최근 뜨겁게 달아오른 수원은 조정대상지역 지정과 코로나19 등으로 거래가 감소했지만 여전히 높은 상승률을 기록하는 등 수·용·성(수원·용인·성남)이 경기 지역 상승세를 주도했다.

6일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.05% 상승했다. 재건축은 0.01% 떨어졌고 일반 아파트는 0.06% 올랐다. 신도시와 경기·인천은 각각 0.04%, 0.14% 올라 전주보다 상승폭이 커졌다.

서울은 9억원 이하 아파트가 많은 비강남권의 역세권 아파트 위주로 수요가 유입되면서 상승세를 이끌었다. 지역별로는 △노원(0.28%) △도봉(0.15%) △동대문(0.15%) △구로(0.13%) △성북(0.12%) △중랑(0.11%) △금천(0.10%) △동작(0.10%) 순으로 올랐다.

노원은 상계동 주공2단지와 하계동 한신청구, 월계동 미륭,미성,삼호3차가 500만원-2500만원 상승했다. 도봉은 창동 상계주공17·19단지, 동아청솔이 500만원-1750만원 올랐다. 구로는 개봉동 현대1단지, 개봉푸르지오와 오류동 동부골든이 250만원-2000만원 뛰었다.

반면 신축 고가 아파트와 재건축이 하락하면서 ▼강남(-0.01%) ▼강동(-0.01%)은 떨어졌다.

신도시는 △분당(0.07%) △동탄(0.07%) △평촌(0.06%) △광교(0.06%) △산본(0.04%) △중동(0.04%) 순으로 올랐다.

분당은 정자동 한솔주공4단지와 서현동 시범한양, 이매동 이매한신 등이 500만원-1000만원 올랐다. 동탄은 청계동 동탄2호반베르디움더클래스, 능동 푸른마을포스코더샵2차가 중대형 면적 중심으로 250만원-1000만원 상승했다.

평촌은 호계동 무궁화건영, 목련우성7단지가 500만원-1000만원 올랐다. 광교는 1035가구 규모의 대단지 아파트인 상현동 광교상록자이가 500만원-1000만원 상승했다. 산본은 산본동 가야5단지주공1차, 금강주공9단지1차가 소형 위주로 500만원 올랐다.

경기·인천은 △수원(0.32%) △용인(0.28%) △성남(0.25%) △하남(0.21%) △의왕(0.18%) △시흥(0.17%) △안양(0.17%) △광명(0.16%) △부천(0.16%) 순으로 올랐다.

수원은 조정대상지역으로 지정된 후 거래문의가 감소했지만 신분당선과 재개발 호재 영향으로 집값 상승세를 이어갔다. 권선동 수원권선자이e편한세상, 권선SK뷰와 매탄동 매탄주공4·5단지, 매탄위브하늘채 등 대단지 아파트가 1000만원-1500만원 상승했다.

성남은 단대동 단대푸르지오와 하대원동 삼남이 500만원-1000만원 올랐다. 이번 조정대상지역에 포함되지 않은 시흥, 부천의 경우 지난주에 비해 집값 오름폭이 커졌다. 시흥은 정왕동 시흥배곧SKVIEW, 월곶동 월곶1차풍림아이원 등이 150만원-1000만원 오르면서 상승폭을 키웠다. 부천은 오정생활휴먼시아3단지, 송내동 중동역푸르지오 등이 500만원-1500만원 올랐다.

한편 전세시장은 신학기 이사 수요가 마무리되고 코로나19 감염 우려로 문의가 많이 줄었지만 직주근접, 역세권 등 인기지역에서는 매물이 더 귀해 국지적인 상승 흐름을 이어갔다. 서울이 0.05% 올랐고 신도시와 경기·인천은 각각 0.03%씩 상승했다.

김은진 부동산114 기획관리본부 리서치팀장은 “서울은 대출규제의 영향이 큰 고가 아파트 중심으로 거래절벽이 나타나는 분위기며 이달 중순 발표될 공시가격도 고가 아파트 매수심리를 위축시키는 요인으로 작용할 전망이지만 9억원 이하 중저가 아파트에는 수요가 꾸준해 추세전환이 쉽지 않을 전망”이라고 말했다.

정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com