[이지경제=최준 기자] 최근 서울 전셋값이 치솟으면서 인천과 경기 등 수도권 아파트 매입 수요가 크게 늘고 있다.  

부동산업계에 따르면 작년 12월 서울 아파트 평당(3.3㎡) 평균 전세가격은 2316만원을 기록했다. 서울 아파트 전셋값은 작년 3월부터 2200만원대를 유지해 왔다. 하지만 9개월만인 11월 2300만원대를 넘어서는 등 지난해 연말 들어 상승세를 보이고 있다.

전문가들은 고금리 부담으로 매매 수요 일부가 전세로 전환된 것이 전세 가격 상승을 자극한 것으로 보고 있다. 아파트 입주 물량이 줄어든 것도 이유로 꼽힌다. 부동산R114에 따르면 2024년 서울 아파트 입주 물량은 1만1000여 가구로 작년(3만2000여 가구) 대비 35% 수준으로 급감했다.

부동산업계 관계자는 “월세 가격이 지속적으로 오르면서 월세 수요 일부가 전세 수요로 이동한 점도 전세가 오름세에 영향을 준 요인”이라며 “또한 전세를 준다는 것은 집주인이 집을 빌려주는 개념인데 입주 물량이 줄면 그만큼 전세 가격도 오를 수 밖에 없다”고 말했다.

서울 전세값이 치솟으면서 서울 거주 인구가 인천과 경기도 등 수도권 아파트를 사들인 경우도 지난해보다 2배 이상 늘었다.

한국부동산원의 아파트 매매거래 현황에 따르면 2022년 하반기(7~11월 기준) 서울 사람이 인천 아파트를 매수한 경우는 540건이었지만 2023년 같은 기간(841건)으로 약 1.5배 증가했다. 경기도도 같은 기간 2334건에서 5838건으로 2.5배 급증했다.

서울을 벗어나 인천 경기로 이사하는 사람도 꾸준하다. 통계청에 따르면 2022년 기준 서울을 벗어난 사람(46만6000여명)의 60.0%는 경기도, 9.4%는 인천으로 터전을 옮겼다.

부동산업계 관계자는 “다만 서울을 벗어나도 일자리는 서울에 있는 경우가 많을 것으로 보여 서울 출퇴근이 가능한 지역을 중심으로 이사했을 가능성이 높다”고 분석했다.

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