[이지경제] 정재훈 기자 = HDC현대산업개발은 민간 임대로 공급하는 '일산2차 아이파크' 홍보관을 개관하고 입주자 모집에 나선다고 1일 밝혔다.

일산2차 아이파크는 경기도 고양시 일산동구 중산동 1842번지 일원에 지하 3층~지상 19층 4개동, 전용면적 74~84㎡, 총 214가구 규모로 조성된다.

일산2차 아이파크'는 주택 노후화가 진행되고 있는 일산신도시에 들어서는 새 아파트다. 계약 즉시 입주 가능한 선시공 후임대 아파트다.

특히 아파트 노후도가 높고 새 아파트에 대한 수요가 큰 1기 신도시 일산에 공급되는 점에서 수요자들의 관심이 클 것으로 예상된다는 설명이다.

더욱이 민간임대 방식으로 공급되는 일산2차 아이파크는 우수한 설계와 다양한 단지 내 시설 등을 시세 대비 저렴한 가격으로 세금 부담 없이 장기간 거주가 가능하다. 특히 이사 걱정 없이 최대 8년까지 거주(2년 단위 계약)할 수 있다.

또한 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 공급되며 임대료 상승률도 2년 단위 5% 이하로 제한돼 주거 부담이 줄어들고 보증보험사를 통해 임대보증금 보증을 받을 수 있다.

아울러 재산세와 보유세 등 세금 부담이 없고 초기 계약금 300만원 정찰제와 입주자 상황에 따라 다양한 보증금 및 월세 선택 가능하다. 계약 후 3개월간 입주 유예기간을 통해 자금마련과 이사일정 등을 임대인이 자유롭게 조절이 가능하다.

일산2차 아이파크의 임대료는 ▲전용면적 74㎡ 보증금 5000만원~2억6000만원, 월 임대료 21만~85만원 ▲전용면적 84㎡ 보증금 5000만~3억원, 월 임대료 21만~98만원이다.

일산2차 아이파크는 우수한 입지 여건을 갖췄다. 모당초등학교(혁신초), 안곡중학교를 모두 도보로 이용할 수 있다. 일산신도시 교육 1번지로 꼽히는 후곡학원가가 인접해 있다. 도보권에 경의중앙선 풍산역이 위치한다. 이마트 풍산점과 애니골카페와 동국대학병원 등도 가깝다.

특화설계도 장점이다. 침실과 침실, 거실과 침실사이 가벽은 필요에 따라 움직일 수 있는 '무빙월 도어'로 설치되며 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등을 도입해 공간 활용성을 극대화했다. 또 IoT 기반의 최첨단 스마트 시스템을 적용해 난방제어, 대기전력차단, 세대환기 제어, 엘리베이터호출 등을 손쉽게 제어할 수 있다.

일산2차 아이파크는 만 19세 이상이라면 청약통장 보유여부, 소득 제한, 주택 소유여부에 상관없이 누구나 계약할 수 있다. 거주기간 취득세나 재산세 등 보유세가 부과되지 않는다. 연말 세액공제 혜택도 받을 수 있다.

한편 일산2차 아이파크 홍보관은 경기 고양시 일산동구 중산동 1842 단지 내 위치하고 있다.

정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com