[이지경제] 정재훈 기자 = 성인 10명 중 4명은 올 하반기에도 집값이 상승할 것이라고 전망한 것으로 나타났다.

직방은 이용자 4090명을 대상으로 '하반기 거주지역의 주택 매매시장을 어떻게 예상하냐'는 설문조사 결과, 전체의 42.7%(1748명)가 상승할 것으로 응답했다고 1일 밝혔다. 하락은 37.7%(1541명), 보합은 19.6%(801명)였다.

지역별로 살펴보면 서울 거주민의 42.6%가 상승을 전망했다. 36.9%가 하락, 20.6%가 보합을 예상했다. 경기 지역도 비슷했다. 44.3%가 상승, 36.3%가 하락할 것으로 내다봤다.

반면 인천은 43.1%가 하락할 것으로 전망해 상승(36.5%)을 예상한 응답자보다 많았다.

이번 설문조사 기간에 수도권 규제를 강화하는 6·17대책이 발표됐다. 대책 전후 전체 응답자의 답변 차이는 없었지만 지역별로는 응답의 차이가 나타났다는 설명이다.

서울과 경기는 대책 발표 후 하반기 집값이 상승할 것이라고 전망하는 응답률이 감소했다. 반면 인천과 광역시, 지방은 대책 발표 후 상승할 것이라는 응답 비율이 더 늘었다.

함영직 직방 빅데이터랩장은 이와 관련, "대책 발표 후에도 상대적으로 규제가 덜한 지역에서 상승 전망이 높아졌던 것으로 보인다"고 분석했다.

하반기 집값을 바라보는 시각은 주택보유 여부에 따라서 달랐다. 유주택자는 49.7%가 상승, 29.8%가 하락할 것으로 예상한 반면 무주택자는 49.1%가 하락, 32.6%가 상승할 것으로 예상했다.

하반기 집값이 상승할 것으로 예상하는 이유로는 응답자의 34.9%가 '저금리 기조로 부동자금 유입'을 꼽았다. 이어 △교통, 정비사업 등 개발호재(14.6%) △선도지역, 단지 가격 상승으로 인한 동반 상승(12.8%) △신규 공급물량 부족(11.4%) 등의 순으로 나타났다.

지역별로 보면 모든 지역에서 1순위 응답이 같았으나 2순위 응답은 차이를 보였다.

서울은 △신규 공급 물량 부족(18.5%), 경기는 △개발호재(21%) 등이 꼽혔다. 인천과 광역시는 △개발호재가 2순위 응답이었다. 지방은 △선도지역, 단지 가격 상승으로 인한 동반상승(14.9%)이었다.

함 랩장은 "서울 지역 특성상 타 지역보다 수요는 많은데 신규 단지 공급이나 매물이 부족한 점이 상승 이유로 선택됐다"며 "경기, 인천, 광역시는 GTX, 정비사업 등 지역 개발호재 등이 상승 이유로 나타나 지역적인 차이를 보였다"고 설명했다.

한편 하반기 집값 하락을 예상한 이유는 ‘코로나19로 인한 경기 불안’이 35%로 가장 많았다. 이어 △부동산 대출 규제(27.4%) △현재 가격 수준이 높다고 생각돼서(13.7%) 등의 순으로 나타났다.

정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com