[이지경제=서영욱 기자] 최근 5년 새 전세가가 급등하면서 2억원 미만의 저렴한 전세 가구 비중이 절반 이상 감소한 것으로 나타났다.

 

15일 부동산써브에 따르면 10월 2주차 시세 기준, 서울 아파트(주상복합 포함) 총 118만3,738가구를 대상으로 전세 금액별 차지하는 비중을 조사한 결과 전세가 2억원 미만이 차지하는 비중이 30.53%인 것으로 조사됐다. 이는 2008년 동일 시점 62.15%보다 31.62%가 줄어든 수치로 5년 사이 절반 이상 감소한 것이다.

 

2008년 당시 전세가 1억원대 가구 수는 56만6,045가구로 전체 111만4,711가구 중 50.78%로 절반 이상을 차지했다. 그러나 2013년 현재 전세가 1억원대 가구수 는 32만1,316가구로 전체 118만3,738가구 중 27.14%로 2008년 보다 절반 가까이 감소했다.

 

서울 모든 구에서 가구 수가 줄었는데 특히 송파구가 2만8,221가구에서 5,246가구로 2만2,975가구가 줄었고, 성북구가 3만5,245가구에서 1만2,348가구로 2만2,897가구, 영등포구가 3만1,192가구에서 1만333가구로 2만859가구가 줄었다.

 

전세가 1억원 미만 역시 2008년 12만6,727가구로 11.37%를 차지했으나 2013년 현재 4만81가구로 크게 줄면서 전체 가구 중 3.39%를 차지하는데 그쳤다.

 

반면 전세가 2억원 이상 가구는 비중이 늘었다. 2008년 전세가 2억원대 가구 수는 28만3,397가구로 전체 가구 중 25.42%를 차지했으나 현재는 43만8,488가구로 전체 가구에서 차지하는 비중도 37.04%로 늘었다.

 

3억원 이상 전세 가구 비중도 크게 늘었다. 2008년 당시 전체 가구에서 전세가 3억원 이상 가구가 차지하는 비중은 13만8,542가구, 12.43%였으나 2013년 현재 38만3,853가구, 32.43%로 5년 새 20%가 늘었다.

 

특히 강남3구에서 가구수 증가가 높았다. 송파구가 2만1,221가구에서 6만2,750가구로 4만1,529가구가 늘었고, 강남구가 4만129가구에서 7만856가구로 3만727가구, 서초구가 2만6,910가구에서 5만3,884가구로 2만6,974가구가 늘었다.

 

부동산써브 관계자는 “이러한 현상은 매매시장 침체로 전세수요가 증가하면서 전세가가 상승했기 때문으로 분석된다”며 “현 부동산 시장 역시 매매가는 약세를 벗어나지 못하고 있는 반면, 전세가는 강세를 보이고 있어 3억 원 이상 전세 비중은 더 늘어날 전망”이라고 전했다.

서영욱 syu@ezyeconomy.com