[이지경제] 정재훈 기자 = 서울에서 올 1분기 거래된 아파트의 전세 재계약 비용이 3272만원 오른 것으로 나타났다.

18일 직방이 국토교통부가 공개한 아파트 전세 실거래 자료를 바탕으로 2020년 1분기에 거래된 아파트를 통상 임차 거래기간인 2년 전과 비교해 전세가격이 얼마나 변동됐는지 살펴본 결과, 서울은 지난 2018년 1분기 평균 4억3708만원에서 올 1분기 평균 4억6980만원으로 올랐다. 재계약을 위해서 3272만원이 더 필요했다는 의미다.

전세 재계약 비용은 신규 아파트 입주물량이 많은 시기에 눈에 띄게 상승세가 둔화되거나 하락하는 모습을 보였으나 입주물량이 상대적으로 적은 시기에는 재계약 비용이 오르는 양상이 나타났다는 설명이다.

서울에서 2015년 이후 분기별 전세 재계약 비용이 가장 높았던 시점은 2015년 4분기로 8379만원이었다. 해당 시기는 강남권역에서 재건축 사업이 대거 추진되면서 강남 개포지구, 강동 고덕지구, 서초 신반포지구 등지에서 이주가 진행됐고 전세 물량 부족에 따라 주변 아파트 재계약 비용이 크게 상승했다.

반면 2015년 이후 재계약 비용이 가장 낮았던 시점은 지난해 2분기로 982만원이었다. 강동 새 아파트 입주물량이 증가한 영향으로 분석된다.

서울 구별 1분기 전세 재계약 비용은 강남이 7686만원으로 가장 높았다. 이어 △종로(4940만원) △성동(4852만원) △양천(4755만원) △서초(4436만원) △송파(4433만원) △마포(3909만원) △용산(3491만원) △광진(3426만원) △영등포(3284만원) 순으로 재계약 비용이 높았다.

강동의 경우 재계약 비용이 유일하게 565만원 하락했다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “아파트 청약이나 신규 아파트를 선호하는 수요가 꾸준해 청약을 위해 내 집 마련을 미루거나 아파트 약세 매매장 속에 매수를 관망하겠다는 세입자들로 전·월세 거래는 꾸준히 진행될 가능성이 높아 전세 재계약 비용의 상승 움직임은 계속될 전망”이라고 말했다.

정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com