[이지경제=주호윤 기자]국내 분양시장에서 이례적으로 5개 건설사 합동분양 소식으로 관심을 모았던 김포한강신도시 합동분양(총 4799가구)이 오는 15일부터 본격적으로 시작된다.

이번에 합동분양을 실시하는 김포한강신도시는 그동안 서울 도심과 불과 25km 거리에 위치하면서도 국도 48호선 외에 광역도로망이 미비해 서울 접근성이 떨어진다는 지적을 받아왔다.

하지만 올림픽대로 확장공사(6차→8차)가 마무리되고 김포한강로가 올림픽대로와 바로 연결되는 6월이면 여의도까지는 20여분, 강남권까지는 40분대 거리로 좁혀져 이동이 훨씬 수월해질 것이라는 전망이 나오면서 이목이 집중됐다.

여기에 지난 12월 열린 김포시 공청회에 따르면 기존의 경전철안 대신 지하철 9호선 연장안 추진과 올 10월 경인아라뱃길 개통으로 대중 교통개선에 대한 기대감도 높아지고 있다.

부동산 전문가에 따르면 “김포한강신도시 호재가 현실화된 데다 이번 합동분양 단지들은 중소형 면적과 한강변 인근의 입지로 상품성을 갖췄다”며 “분양가도 800만~1100만원으로 서울시 전셋값과 큰 차이가 없어 실수요자들의 관심이 예상된다”고 말했다.

▶ 복합 업무지구내 중심상업시설과 인접한 ‘한강신도시 계룡리슈빌’

김포도시공사가 시행하고 계룡건설, KCC건설, 태영건설, 일성건설이 시공하는 한강신도시 Ab-05블록 ‘계룡리슈빌’은 지하 2층 ~ 지상 22층 총 6개 동 규모로 전용면적 74㎡ 176세대, 전용면적 84㎡ 396세대 총 572세대로 구성됐다.

‘계룡리슈빌’은 45.2%의 높은 녹지율로 단지 내 쾌적한 녹색생활이 가능하고 지하주차장을 통한 차량이동으로 지상에 차가 없는 아파트를 구현해 보행자의 이동통로를 확보했다. 또 전세대 3.5베이(3.5-BAY)·남향위주 단지설계를 통해 일조권과 조망권이 고려됐다.

단지 위쪽으로 주상복합시설을 포함한 중심상업시설이 자리해 생활 편의성을 높였고 단지주변으로 초등학교 2개와 중학교 1개 등의 교육시설이 있다.

10년 공공건설 임대아파트로 5년후 분양전환이 가능하고 일반임대방식과 확정분양가 분양방식을 병행한다.

▶ 48번국도, 김포한강로 인접 전용 59㎡ 단일주택형 ‘한강신도시 푸르지오’

김포한강신도시 Aa-10블록에 들어서는 ’한강신도시 푸르지오’는 지하 2층, 지상 15~21층 11개 동 총 812세대 규모로 전용면적 59㎡의 단일주택형으로 구성됐다.

‘한강신도시 푸르지오’는 기존의 표준주택과 대비해 40%의 냉·난방 에너지가 절감되는 에너지 절감형 단지로 단지 동쪽으로는 모담산이 위치해 자연녹지 조망이 가능하고 인근 조류생태공원 조성이 예정되어 있다.

또 한강신도시 동측 초입부에 위치해 시내 진출입이 편리하고 기반시설과 생활 편의시설이 가까운 위치에 자리하고 있다. 인근에 고등학교들이 자리해 있어 통학도 수월하다는 평가이다.

▶ 확정가 임대아파트 … 9호선 확정시 최대 수혜 단지 ‘모아 미래도엘가’

한강신도시 Ab-10블록 ‘모아 미래도엘가’는 4개 타입 전용면적 84㎡ 단일평형으로 총 1060세대로 구성됐고 단지 내 안전시설, 첨단편의시설 등이 보완돼 위험 시 도움을 요청할 수 있는 지하주차장 비상벨 설치, 동체 감지기(1, 2, 최상층 가구), 세대 내 주차알림 서비스, 외출 시에도 세대를 점검할 수 있는 홈네트워크 시스템 등 첨단 시스템이 적용됐다.

단지전체를 공원화해 쾌적한 환경을 조성하고 피트니스센터를 비롯한 각종 운동시설 등 입주민들을 위한 커뮤니티시설이 들어서 다양한 취미생활을 즐길 수 있다.

10년 민간임대아파트로 입주 5년 뒤 분양전환이 가능하다.

▶ 59㎡ 4.5베이가 적용 된 혁신평면 ‘한강신도시 반도유보라2차’

한강신도시 Aa-09블록 ‘한강신도시 반도유보라2차’는 지하 2층, 지상 최대 30층 12개 동, 전용면적 59㎡ 단일형 총1498세대로 구성됐다.

한강신도시 3단계 개발계획 중 ‘생태환경지구’에 위치해 있고 초등학교 및 고등학교 등의 교육시설이 단지 내 위치해 있다. 한강 생태공원, 모담산·운양산 및 일부세대가 한강조망이 가능하다.

특히 한강신도시 최초 4.5베이를 평면설계가 적용됐다. 평면 설계는 탁 트인 개방감과 조망, 채광, 통풍이 우수해 주거 쾌적성이 우수하다는 점과 확장 시 최대 90㎡의 면적까지 얻을 수 있는 공간 확장 프리미엄을 누릴 수 있다는 장점이 있다.

교통조건은 김포한강로 신도시IC(가칭)에서 5분이내 거리에 위치해 있고 또한 중심상업지구가 가까이 있어 쇼핑, 외식 등 생활의 편리성도 뛰어나다는 평가이다.

▶ 한강이 바로 앞! 한강조망 특급입지 ‘한강신도시 한라비발디’

한강신도시 Ac-12블록 ‘한강신도시 한라비발디’는 전용면적 105㎡형 513세대, 106㎡형 284세대, 126㎡형 60세대 총 857세대로 구성됐다.

한강이 단지 바로 앞에 있어 한강 조망이 가능하고 단지 인근에 운양용화사IC가 위치해 김포한강로(6월 개통예정)와 접근성이 좋아 서울까지 이동이 수월하다는 평가이다.

또 약50%의 녹지와 단지 내 중앙광장인 비발디플라자, 1.3km의 산책로, 생태수공간, 물놀이가 가능한 테마형 놀이터 등이 위치해 있다. 또 셔틀버스 대기 장소인 키즈 스테이션을 마련하고 단지 입출구에서 실시간 교통정보를 확인할 수 있는 교통전광판이 설치됐다.

공간설계는 친환경 마감재가 적용됐고 생활방식 및 취향을 선택적으로 반영할 수 있는 가변형 공간 및 선택사항을 통해 입주민들이 공간을 연출할 수 있도록 했다.

  주호윤 hoyoon@ezyeconomy.com

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