[이지경제=서영욱 기자] 중소형아파트와 중대형아파트의 격차가 5년 연속 줄며 최저치를 기록했다.

 

부동산써브가 전국 아파트(주상복합 포함) 635만1,756가구를 대상으로 2005년부터 올해까지 3.3㎡당 매매가를 분석한 결과 전용면적 85㎡이하 중소형 아파트와 85㎡초과 중대형 아파트의 격차가 5년 연속 줄어들었다.

 

불황의 골이 더욱 깊어진 올해 들어 1~2인가구가 급증하는 등 가구 구조의 변화와 경제적 부담 등으로 중대형 주택 외면현상이 더욱 심화되면서 중소형과 중대형간 격차는 280만원으로 최저를 기록했다.

 

지난 2005년 전용면적 85㎡이하인 중소형 3.3㎡당 매매가는 569만원, 85㎡초과인 중대형 3.3㎡당 매매가는 906만원으로 그 격차는 338만원이었다.

 

이후 부동산 호황기인 2006년~2007년 시세차익을 노리는 중대형 아파트의 인기가 높아지면서 중소형과 중대형간 격차는 2006년 442만원, 2007년에는 460만원까지 벌어졌었다.

 

박정욱 연구원은 “최근 4년간 극심한 부동산 침체 여파로 부동산 시장은 실수요 위주로 재편됐다”면서 “이에 중소형 가격은 지속적으로 상승하는데 반해 한정된 수요 기반의 중대형 아파트값은 제자리에 머물거나 하락하며 중소형에 비해 상대적으로 큰 낙폭을 보였다”고 설명했다.

 

이어 “이 같은 추세는 중대형 주택에 대한 매수 심리가 살아나지 않는 이상 중소형과 중대형간 가격 격차는 더 줄어들 것으로 예상된다”고 덧붙였다.

서영욱 syu@ezeconomy.com