[이지경제=박찬호 기자] 서울 강서권과 강남권을 잇는 지하철 9호선의 2단계 구간 완공이 다가오면서 신설역 주변 부동산에 관심이 쏠리고 있다.

 

강남권 입지를 갖춰도 그동안 가까운 지하철역이 없어 불편했던 삼성·논현동 등지의 아파트와 오피스 건물이 최대 수혜 단지로 꼽힌다.

 

9호선의 2단계 공사는 강남구 논현동 차병원사거리에서 봉은사~코엑스~잠실운동장까지 총 연장 4.5km에 정거장 5곳을 건설하는 공사다. 2008년 6월에 착공해 지난해 7월 전구간 굴착공사를 마쳤다. 올해 대부분 공사를 완료한 뒤 내년 2월까지 정거장 공사가 마무리 될 예정이다.

 

인근 부동산중개사무소에서는 “9호선 2단계가 개통하면 강서~강남권을 잇는 9호선의 역할이 보다 강화되고 분당선·2호선과도 환승이 가능해져 인근 지역 주민들의 교통편의가 크게 개선될 것”이라고 말했다.

 

업계에서는 지하철 9호선 2단계 개통이 부동산시장 침체기에 반전 효과를 꾀할 수 있을 것이라 평가되고 있다. 1단계 개통 당시 인근 지역 부동산이 크게 주목받았던 학습효과 때문이다.

 

U&R부동산컨설팅 박상언 대표는 “9호선 1단계 개통 당시 강남권 접근성이 좋아진 강서구 일대 아파트값이 30%이상 상승도 했다”며 “2단계 구간은 강남권이어서 급등세는 없겠지만 시세 상승 작용을 일으키기에는 충분할 것”이라고 말했다.

 

2단계 개통에 따른 수혜 지역은 서울 강남구 논현·삼성동과 송파구 잠실동 등이다. 이들 지역은 북쪽으로는 지하철 7호선, 남쪽으로는 지하철 3호선이 있지만 정작 가까운 지하철역이 없어 소외받던 곳이다. 이 중에서도 삼성동 일대는 고급 단독주택과 빌라·아파트가 모여 있는 대한민국 최고의 주거지로, 앞으로는 지하철 개통 시너지 효과까지 기대할 수 있게 됐다.

 

지하철 9호선 926정거장이 들어서는 차병원사거리 인근 한화꿈에그린 아파트(전용 67㎡)는 지난해 초만 해도 4억9,000만원 대에 거래됐지만 현재 시세는 5억5,000만원 선이다.

 

인근 마루공인 관계자는 “최근 몇년 새 부동산시장 침체로 시세가 많이 꺾였지만 개통을 앞둔 요즘에는 호가(부르는 값)이 다시 오르고 있다”고 말했다.

 

9호선 2단계 구간 인근 분양 단지에도 관심이 쏠린다. 역삼역과 학동역 사이인 9호선 신설 차병원사거리역 인근에 소형아파트인 도시형생활주택 '한양수자인 어반게이트'(전용면적 16.40~20.70㎡)를 분양하고 있다.

 

이곳은 올해 7월 입주예정이며, 회사보유분을 금번 특별분양하고 있다.

 

분양문의(02-516-2999)