[이지경제=최고야 기자] 용산개발이 서울시 지방선거의 쟁점으로 떠올랐다.
서울시장 출마를 선언한 정몽준 의원이 "용산 개발 재추진을 검토 중"이라고 밝히자 박원순 시장은 "현실적으로 불가능하다"고 못박았다.
이에 따라 용산 개발 실현성 여부에 대한 논란은 오는 6월 지방선거 직전까지 계속될 전망이다.
정 의원은 "용산개발은 덩어리가 커 소화가 안되고 있어 단계적, 점진적으로 해결할 필요가 있다"며 "큰 그림을 갖고 검토하고 있다"고 언급하면서 '용산 개발 재추진'을 사실상 공약으로 들고 나왔다.
하지만 이에 대해 박 시장은 "용산개발업무지구 통합개발은 현실적으로 불가능하니, 해당 부지에 따라 서로 다른 대책이 필요하다"며 반대의사를 분명히 한 상황이다.
정 의원과 박 시장이 차기 서울시장직을 놓고 논쟁을 벌이고 있는 용산개발업무지구는 30조원 사업비 규모로 '단군 이래 최대 규모 사업'이라는 호칭이 붙을 정도로 부동산 시장에서 큰 이슈였다.
용산개발업무지구는 용산 철도정비창 부지와 서부이촌동 일대 51만8692㎡를 초고층 빌딩과 업무시설 등이 들어서는 복합업무단지로 구성되면서 부동산 투자 붐이 일기도 했다.
하지만 용산개발업무지구 시행사인 드림허브가 극심한 자금난을 겪으면서 부도가 나고 용산개발은 중단됐다. 이 용산개발 재추진을 정 의원이 다시 들고 나온 것.
정 의원은 "용산 개발사업은 규모가 두배로 늘어나면서 규모가 너무 커진 상태에서 주택 경기가 나빠지다 보니 사업이 안된 것"이라며 "앞으로 많은 전문가들과 상의를 더 할 것"이라며 용산 개발 재추진에 대한 강한 의지를 나타냈다.
이에 대해 서울시는 지난 12일 보도자료를 통해 공식 입장을 밝혔다.
서울시는 "용산국제업무지구가 철도정비창 부지와 서부이촌동 주거지역을 무리하게 통합 개발하는 과정에서 주민들이 찬·반으로 나뉘고 재산권 행사가 묶이는 등 7년간 극심한 고통을 겪어 왔다"며, "결국 사업도 부동산 경기침체와 맞물려 디폴트가 발생하고 도시개발구역이 해제에 이르게 됐다는 사실을 상기시키고자 한다"고 운을 뗐다.
이어 "서울시는 당초의 용산국제업무지구 대상 지역과 관련해 '철도정비창 부지'와 주거지역인 '서부이촌동 지역'을 서로 달리해서 맞춤형의 개발을 해야 한다"고 강조했다.
서울시는 "용산 재개발 추진 시 적극 협조하겠다"는 입장이다.
서울시는 "철도정비창의 경우 용산 부도심권에 위치한 중요 개발 가용지이고, 이 부지가 서울의 발전과 도시경쟁력 제고에 있어 매우 중요한 축이니 제대로 개발돼야 한다"며 "향후 추진 과정에서 적극 협조할 계획이다"고 설명했다.
하지만 서울시는 용산 개발 재추진에 대한 불확실성에 대해 우려를 나타냈다.
서울시는 "다만 현재 코레일과 시행사 간에 토지소유권 반환 소송이 진행 되는 등 선결돼야 하는 현안이 있는 만큼, 이런 현안들이 조속히 마무리 돼 재추진의 여건이 조성되기를 기대한다"고 말했다.
최고야 기자 cky@ezyeconomy.com
