임대료 부담과 노후화된 건물 등 업무여권의 하향으로 기업들의 강남 기피 현상이 가속화되는 추세에 반하여 송파구 문정지구는 신흥 업무지구로 탈바꿈되고 있다.

송파구에 위치한 문정지구는 지난 2월 총 56만㎡ 규모의 문정 도시개발구역의 '문정 도시개발구역 개발계획 변경안'이 통과됨에 따라 지식산업센터의 미니 산업단지로 조명받고 있다.

이에 따라 문정지구 일대에 지식산업센터가 잇따라 분양되고 있으며 그 중 문정지구 핵심입지에 위치한 ‘문정역 테라타워’에 대한 기업들의 이목이 집중되고 있다.

문정지구 내 랜드마크 격인 ‘문정역 테라타워’는 연면적 약 17만여㎡, 지하 5층, 지상 16층 총 933호실 규모로 문정도시개발지구 내 지식산업센터 중 가장 큰 규모이다.

입주 기업의 업무 특성 및 선호도를 고려하여 중소형 위주로 설계가 반영되었으며 트윈타워형 랜드마크 외관 설계로 쾌적함은 물론 스케일감도 동시에 누릴 수 있다.

또 ‘문정역 테라타워’는 지하철8호선 문정역과 바로 연결될 뿐만 아니라 송파대로, 외곽순환도로, 분당수서간도로 등 사통팔달 교통망도 가장 인접해 있다.

앞으로 교통여건이 더 좋아져 기업들의 업무 시간 단축에도 도움될 전망이다. 2015년에는 KTX수서역이 완공될 예정이다. 대지면적 11만8133㎡, 지하1층, 지상3층 규모로 조성되는 수서발 KTX가 완공되면 수서역은 하루 약 4만 명이 이용할 것으로 예상된다. 경전철 위례~신사선(2021년 개통)도 추가적으로 신설될 예정이다.

이 밖에 송파 문정지구는 문정법조타운과 가락시장 개발 등에 따라 고용창출 효과도 크며 송파 문정법조타운에는 서울 동부지방법원, 동부지방검찰청, 송파구 행정복합타운 등의 공공시설 그리고 정보기술(IT) 기업들이 입주 예정이다.

입주 예정 기업의 고용인구만 해도 7만1000명에 달할 것으로 추산된다. 26년 만에 리모델링을 하는 가락 농수산물시장 현대화 사업에는 고용효과만 연간 36만명이 발생할 것으로 전망되고 있다.

문정역 테라타워 인근에 행정복합타운이 건설될 예정에 따라 업무 편의성도 높아진다. 송파구 문정도시개발지구 4-1블록이 복지, 문화 등 공공인프라 시설이 들어서는 행정복합타운으로 건설된다.

[이지경제 = 임태균]

임태균 기자 text123@ezyeconomy.com