[이지경제] 정재훈 기자 = 현대건설·현대엔지니어링 컨소시엄이 오는 10월 경기도 성남시 분당구 판교대장 도시개발지구 내 첫 분양 아파트인 ‘힐스테이트 판교 엘포레’를 분양한다고 28일 밝혔다.

힐스테이트 판교 엘포레는 판교대장지구 A3·4·6블록에 들어선다. 지하 3층~지상 20층(A3블록 121가구, A6블록 464가구) 지하 2층~지상 20층(A4블록 251가구) 규모다. 10월 중 A4블록 분양을 시작으로 A3·A6블록을 순차적으로 공급할 예정이다.

전용면적은 128~162㎡로 구성돼 판교대장지구에서 공급되는 아파트 중 유일하게 모든 가구가 대형이다. 총 11개 타입으로 수요자들의 선택폭도 다양하다.

블록별 공급 세대수는 A3블록이 △139㎡ 99세대 △145㎡ 9세대 △147㎡ 11세대 △162㎡ 2세대, A4블록이 △131㎡ 246세대 △159㎡ 5세대, A6 블록이 △128㎡ 464세대 등이다.

오는 2020년까지 공동주택(15개 블록)과 단독주택으로 총 5903세대를 공급할 예정이다. 도시개발사업으로 조성되는 만큼 교육, 교통, 녹지공간 등 인프라가 계획적으로 조성되는 것이 특징이다.

특히 판교, 분당, 서울과 인접하고 주변 도시를 잇는 교통망을 잘 갖춰 입지가 우수하다는 평가다. ▲용인서울고속도로 ▲경부고속도로 ▲분당수서고속도로 ▲서울외곽순화고속도로 등으로 집입이 편하다. 한남 IC, 청담대교 등 서울 주요 지역까지 30분 내외에 닿을 수 있다.

더욱이 판교 중심부를 잇는 서판교 터널도 토지보상이 진행 중이다. 2020년 완공을 목표로 하며 터널이 뚫리면 판교대장지구에서 판교신도시까지 차량으로 5분대 거리다. 또한 단지 남쪽에 위치한 동막로를 통해 분당선 미금역, 정자역 등까지 10분 거리다.

월곶~판교선(예정)이 2024년 개통을 앞둬 서판교역을 통해 신분당선·경강선이 정차하는 판교역 이용이 수월해진다. 성남시 이매동 일대에 2021년 개통을 목표로 하는 GTX-A 노선 삼성~동탄 구간도 공사가 한창이며 향후 서울역, 연신내, 등산 등으로 연장 될 계획이다.

자녀 교육여건 및 자연환경도 우수하다. 판교대장지구에는 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 위치해 단지에서 이들 교육시설을 걸어서 이용 가능하다. 고등학교는 보평고, 판교고, 낙생고, 서현고 등 명문학교가 밀집한 분당구에 배정될 예정이다.

힐스테이트 판교 엘포레는 태봉산, 응달산, 안산에 둘러싸여 희소성 높은 녹지 조망 프리미엄을 누릴 수 있다. 판교대장지구 내 녹지 비율도 34%에 달해 판교, 분당 등 주변 아파트보다 높다.

직주근접 환경도 돋보인다. 국내 최대 첨단산업단지인 판교테크노밸리까지 차량으로 5분 거리다.

검증된 힐스테이트 브랜드 특화설계도 선보인다. 힐스테이트 판교 엘포레의 최상층에는 단지 전체의 고급스러움을 높이는 펜트하우스와 다락방이 설계된다. 지하홀에는 개별 수납공간인 세대 창고가 도입되며 지하주차장으로 택배차량의 진입이 가능하다.

이외에도 100% 지하주차장, 다채로운 조경, 오픈형 주방 설계, 각종 주민 편의 시설 등이 조성된다. 에너지 절감, 미세먼지 조절, 스마트폰을 통한 실내 제어 등을 가능하게 하는 설비도 마련된다는 설명이다.

단지가 갖춘 입지적 장점에 힐스테이트 브랜드 파워도 더해질 것으로 보인다. 힐스테이트는 한국능률협회컨설팅 선정 대한민국 명품지수 아파트부문 8년 연속 1위, 지난해 부동산114 선호도 조사 주거만족도 부문 1위를 차지한 브랜드다.

힐스테이트 판교 엘포레가 공급되는 성남시 분당구는 투기과열지구에 속해 전용면적 85㎡ 초과 주택 물량의 50%는 추첨으로 당첨자를 결정할 예정이다. 이에 따라 청약가점이 낮은 경우에도 아파트 당첨을 노려볼 만하다.

현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 판교 엘포레는 주변 시세보다 합리적인 가격에 선보일 계획으로 최근 급등한 판교와 분당 아파트값에 부담을 느낀 전월세 거주자들의 문의가 많다”며 “현대건설 힐스테이트는 수도권과 지방에서 분양 단지마다 흥행을 이어가고 있고 우수한 설계로 호평을 받고 있어 실거주 목적의 소비자들의 높은 관심이 기대된다”고 말했다.

한편 힐스테이트 판교 엘포레의 견본주택은 서울특별시 서초구 양재동 226에 마련되며 10월 중 오픈 예정이다. 

정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com