[이지경제] 정재훈 기자 = 서울 재건축아파트가 지난 2012년 이후 7년 만에 18주 연속 하락세를 기록했다. 

8일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.04% 떨어져 16주 연속 하락했다. 신도시와 경기·인천의 매매가격은 0.08%, 0.03% 각각 떨어졌다. 특히 재건축아파트는 18주 연속 떨어지며 이 기간 2.4% 추락했다. 서울 강남4구 재건축아파트의 높은 매매가격을 고려할 때 지난해 하반기에 매수했다면 최소 수천만원의 자산 가치 감소가 예상된다.

서울은 중랑(0.02%)과 종로(0.02%)를 제외한 대부분 지역이 하락했다. 중랑과 종로의 상승세는 저평가 요인과 더불어 소형 아파트에 대한 수요가 이어진 영향이다.

나머지 지역은 ▼성북(-0.12%) ▼양천(-0.10%) ▼강서(-0.08%) ▼서초(-0..07%) ▼송파(-0.06%) ▼관악(-0.05%) ▼강남(-0.04%) 순으로 떨어졌다. 강남3구와 강북권 일부에서 투자자가 이탈하면서 매물이 쌓였지만 거래는 어려운 상황이다.

성북은 정릉동 길음뉴타운10단지가 1000만원, 하월곡동 래미안월곡1차, 꿈의 숲푸르지오 등이 250만원-4500만원 내렸다. 양천은 재건축 지연에 따라 목동신시가지가 1000만원-2500만원 떨어졌다. 강서는 염창동 염창1차보람더하임, 가양동강나루2차현대, 화곡동 우장산IPARK, e편한세상 등이 1000만원-5000만원 하락했다.

신도시는 ▼광교(-0.50%) ▼위례(-0.20%) ▼평촌(-0.13%) ▼중동(-0.11%) ▼분당(-0.06%) 등이 떨어졌고 이외 지역은 보합 흐름을 나타냈다. 거래 절벽 장기화로 시세보다 낮은 급매물에도 매수세가 붙지 못하고 있다.

광교는 이의동에 위치한 광교e편한세상, 광교자연앤힐스테이트, 래미안광교 등이 500만원-1000만원 하락했다. 위례는 창곡동 위례자연앤래미안e편한세상이 1500만원-2000만원 떨어졌다.

경기·인천은 시세보다 낮은 매물을 중심으로만 간간이 거래되면서 매매가격이 조정됐다. ▼광명(-0.21%) ▼안성(-0.18%) ▼평택(-0.15%) ▼오산(-0.10%) ▼하남(-0.09%) ▼의정부(-0.07%) ▼고양(-0.05%) 순으로 뒷걸음쳤다.

광명은 철산동 주공13단지와 하안동e편한세상센트레빌이 2000만원-2500만원 떨어졌다. 안성은 석정동 신원아침도시가 1000만원-1500만원, 평택은 안중읍 늘푸른이 500만원-750만원 하락했다.

한편 서울 전세가격 하락폭은 전주 대비로는 다소 줄어든 0.05% 하락을 기록했다. 최근 하락을 주도했던 송파구가 0.09% 상승한 영향이다. 신도시와 경기·인천 각각 -0.15%, -0.10%의 변동률을 나타냈다.

김은진 부동산114 기획관리본부 리서치팀장은 “성수기에 해당하는 봄 시즌이 시작됐지만 거래 회복은 요원한 상황”이라며 “상승으로 반전하려면 위축된 거래량부터 기지개를 켤 필요가 있지만 아직 그런 조짐은 없다”고 전했다. 

정재훈 기자 kkaedol07@ezyeconomy.com