국토부, 기본형건축비 이날부터 정기 고시…건축비 3.3㎡당 0.87%↑
국토부, 기본형건축비 이날부터 정기 고시…건축비 3.3㎡당 0.87%↑
  • 이민섭 기자
  • 승인 2021.03.01 12:10
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노무비·건설자재 등 간접공사비 상승 영향

[이지경제 = 이민섭 기자] 국토교통부가 지난해 9월 고시 이후 노무비와 건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형건축비를 고시한다고 1일 밝혔다.

이번 고시로 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 이날부터 0.87% 오른다. 이에 3.3㎡당 건축비 상한액은 647만5000원에서 653만4000원으로 조정된다.

지난해 12월부터 코로나19 재확산 여파로 분양 일정을 연기한 아파트들이 이달부터 대거 분양에 나서면서 분양 물량이 전년 동월보다 2배 이상 늘었다. 경기도 성남시 판교. 사진=이민섭 기자
국토부가 이날부터 노무비와 건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형건축비를 고시한다. 경기도 성남시 판교. 사진=이민섭 기자

3.3㎡당 건축비 상한액은 16~25층 이하, 전용면적 85㎡, 공급면적 112㎡, 세대 당 지하층 바닥면적 39.5㎡로 가정해 산출한다.

국토부는 공사비 증감 요인을 반영한 기본형건축비를 6개월마다 정기적으로 조정하고 있다. 이번 기본형건축비 주요 상승요인은 노무비 상승에 따른 간접공사비 상승 등에 따른 것으로 개정된 고시는 이날 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 부분부터 적용된다.

기본형건축비 상한액은 분양가 상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정 시 적용되며, 실제 분양가격은 분양 가능성과 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정되므로 실제 분양가에 미치는 영향은 기본형건축비의 인상분보다 낮을 것으로 예상된다.

국토부 관계자는 “기본형건축비를 최신 기술 및 자재를 적용한 적정 품질의 아파트를 공급할 수 있는 수준으로 책정하고, 가산비를 통해 추가적인 품질 향상 소요 비용으로 인정하고 있어 좋은 품질의 공동주택이 지속 공급될 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.


이민섭 기자 minseob0402@ezyeconomy.com


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